ダイアパレス青山彩都
新潟県新潟市西区東青山1丁目25-1 | 築23年 | 57戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.5万/㎡から2024年は25.4万/㎡へ、10年間で7.7%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では29.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
12万11万10万9万
20142015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均3,113万円です。3LDKが最も高く平均3,113万円、2LDKは平均1,966万円です。
2LDK
1,966万
5件
3LDK
3,113万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,966万 | 1,710万 | 2,338万 |
| 3LDK | 20件 | 3,113万 | 2,443万 | 4,078万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
29.5万/㎡
4-7階
8件
26.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市西区東青山1丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 56.44m² ～ 95.07m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 廣瀬 |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
青山駅
JR越後線 / 名鉄河和線 / いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
新潟市立東青山小学校
中学校
新潟市立小針中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス青山彩都 | 2003 | 57戸 | 24.8万 | 1,800万 |
| サーパス平島公園 | 2009 | 66戸 | 30.9万 | 2,170万 |
| ダイアパレス青山南 | 2002 | 28戸 | 29.0万 | 2,190万 |
| サーパス青山遊園 | 2007 | 57戸 | 32.1万 | 2,280万 |
| グランコート青山 | 1996 | 22戸 | 16.5万 | 1,080万 |
| ダイアパレス青山弐番館 | 1995 | 89戸 | 33.5万 | 2,390万 |
| エンゼルハイム青山東 | 1992 | 22戸 | 13.9万 | 860万 |
| ダイアパレス青山遊園 | 2000 | 56戸 | 19.6万 | 1,350万 |
| ライオンズマンション青山 | 1989 | 24戸 | 18.1万 | 1,200万 |
| ダイアパレス小針 | 1999 | 98戸 | 18.3万 | 1,580万 |
| ベルシュ青山新町 | 1998 | 28戸 | 24.6万 | 1,690万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.4万 | 28.2万 | 27.6万 | - | 36.1万 | 28.8万 | 25.4万 |
| 2LDK | 27.5万 | - | - | - | 24.7万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.79万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.92万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.95万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.14万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.29万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.24万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.66万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.98万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.56万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,395万 | 24.72万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,440万 | 25.52万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,170万 | 30.16万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.96万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 27.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 27.25万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.3万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,070万 | 27.51万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.74万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.34万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,970万 | 26.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.45万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.58万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 28.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額102,500円。3LDKなら月額102,500円が相場です。
2LDK
93,000〜110,000円
99,000円
3LDK
100,000〜110,000円
102,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
6件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 93,000円 | 1,648円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,384円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 93,000円 | 1,648円/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,603円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,949円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。