ダイアパレス大形本町
新潟県新潟市東区大形本町3丁目1-38 | 築25年 | 59戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2023年は21.7万/㎡へ、10年間で5.5%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では31.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,300万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,300万 | 1,680万 | 3,497万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
28.2万/㎡
4-7階
9件
23.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市東区大形本町3丁目1-38 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 64.70m² ～ 78.79m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 佐藤工業北陸支店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
大形駅
JR白新線
学区情報
小学校
新潟市立大形小学校
中学校
新潟市立大形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス大形本町 | 2001 | 59戸 | 21.7万 | 1,490万 |
| ダイアパレス逢谷内 | 2000 | 46戸 | 35.1万 | 2,380万 |
| ユートピアレジデンス大形Ｃ | 1992 | 79戸 | 15.5万 | 1,398万 |
| ユートピアレジデンス大形 | 1992 | 79戸 | 17.4万 | 1,499万 |
| ユートピアレジデンス大形Ｄ | 1992 | 79戸 | - | - |
| ユートピアレジデンス大形Ｂ | 1992 | 79戸 | - | - |
| ユートピアレジデンス大形A棟 | 1992 | 79戸 | 17.4万 | 1,499万 |
| 紅葉マンション | 1977 | 20戸 | 15.6万 | 980万 |
| ロイヤルイーストヒル新川 | 2003 | 47戸 | 24.3万 | 1,549万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.0万 | 22.2万 | - | 21.4万 | 22.6万 | 31.6万 | 25.0万 | 21.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.71万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.33万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.67万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.31万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.69万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.81万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.4万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.37万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.73万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額110,000円。
3LDK
100,000〜125,000円
110,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,420円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。