サンライフ米山
新潟県新潟市中央区米山6丁目10-12 | 築40年 | 70戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は14.9〜14.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均1,283万円です。2SLDKが最も高く平均2,147万円、2LDKは平均1,045万円です。
2LDK
1,045万
2件
2SLDK
2,147万
3件
3LDK
1,283万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,045万 | 999万 | 1,090万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,147万 | 1,974万 | 2,340万 |
| 3LDK | 13件 | 1,283万 | 922万 | 1,655万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
14.9万/㎡
4-7階
9件
14万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区米山6丁目10-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-07（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 66.90m² ～ 105.82m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
学区情報
小学校
新潟市立紫竹山小学校
中学校
新潟市立宮浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ米山 | 1986 | 70戸 | 14.2万 | 999万 |
| 新潟ロイヤルマンション | 1989 | - | - | - |
| 日東神道寺マンション | 1976 | 79戸 | 13.3万 | 980万 |
| アーバンプレイス神道寺 | 2020 | - | - | - |
| 神道寺ハイツ | 1976 | 60戸 | 7.4万 | 480万 |
| 神道寺ハイツ１号棟 | 1976 | 60戸 | 7.4万 | 480万 |
| サーパス堀之内 | 1997 | 66戸 | 24.4万 | 1,750万 |
| 神道寺ハイツ２号棟 | 1977 | 60戸 | 20.6万 | 1,199万 |
| ダイアパレス鐙西 | 1999 | - | - | - |
| クレア堀之内 | 2002 | 26戸 | 32.5万 | 2,400万 |
| ロータス日東 | 1978 | 36戸 | 17.7万 | 1,150万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.9万 | 14.9万 | 13.6万 | - | 12.6万 | 14.3万 | 12.2万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 15.9万 | 18.3万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 999万 | 14.17万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.36万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 940万 | 13.25万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 1,800万 | 17.01万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 1,680万 | 15.88万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 14.85万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.81万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.62万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,180万 | 11.16万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 940万 | 13.18万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 940万 | 13.97万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.4万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.86万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額76,000円。
3LDK
70,000〜85,000円
76,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 972円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 73,000円 | 1,014円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,198円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。