マンション司
新潟県新潟市中央区東中通2番町288-2 | 築60年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.1万円/㎡
レンジ
8.9〜13.3万円/㎡
市区町村ベースライン 20.3万円/㎡
補正係数 ×0.547
補正係数 ×0.547
代表面積 35.49㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 372件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2K
156万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 3件 | 156万 | 85万 | 214万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区東中通2番町288-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-01（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 28.93m² ～ 35.49m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
新潟市中央区小学校・中学校学区
中学校
新潟市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション司 | 1966 | 28戸 | 5.1万 | 180万 |
| アトール東中通 | 1998 | 33戸 | 23.2万 | 1,550万 |
| コンドミニアム新潟 | 1978 | - | 3.2万 | 100万 |
| SUITE.HND | 2004 | 40戸 | 27.6万 | 780万 |
| サーパス営所通 | 2021 | 33戸 | 39.4万 | 2,700万 |
| アーバンプレイス寄居 | 2006 | 39戸 | 38.7万 | 3,580万 |
| コスモ新潟寄居おぎの通り | 1991 | 23戸 | 19.3万 | 1,680万 |
| コープシティ寄居 | 1998 | 29戸 | 21.2万 | 950万 |
| 富士マンション | 2008 | 44戸 | 34.4万 | 1,900万 |
| スイートHND | 2004 | - | - | - |
| マンション北陸 | 1971 | 23戸 | 15.2万 | 350万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 85万円 | 28.93㎡ | 2.9万円 | 2K | - | 北西 |
| 150万円 | 35.49㎡ | 4.2万円 | 1DK | - | 北東 |
新潟市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,708円 | 3,059 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,631円 | 1,229 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,232円 | 633 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,267円 | 676 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,190円 | 452 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2K | 4.0万 | 3.9万 | 2.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 180万 | 5.08万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 2K | 25㎡〜 | 85万 | 2.94万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 2K | 35㎡〜 | 150万 | 3.87万/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 120万 | 4.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。