コーポ川岸Ａ棟
新潟県新潟市中央区川岸町2丁目4-2 | 築55年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.7万/㎡から2025年は15.5万/㎡へ、11年間で175.1%上昇しました（年平均+15.9%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・6件）で、平均581万円です。2LDKが最も高く平均958万円、3Kは平均407万円です。
2LDK
958万
5件
3K
407万
4件
3DK
581万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 958万 | 514万 | 1,198万 |
| 3K | 4件 | 407万 | 344万 | 520万 |
| 3DK | 6件 | 581万 | 380万 | 1,133万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
11.3万/㎡
3階以上
9件
9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区川岸町2丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-12（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 53.01m² ～ 53.19m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
新潟市立鏡淵小学校
中学校
新潟市立白新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ川岸Ａ棟 | 1971 | 30戸 | 7.2万 | 380万 |
| コーポ川岸 | 1971 | 30戸 | 7.2万 | 380万 |
| コーポ川岸Ｂ棟 | 1971 | 30戸 | 4.3万 | 230万 |
| リバーステージ新潟 | 1993 | 132戸 | 16.2万 | 890万 |
| アップルガーデンウエスト | 2007 | 93戸 | 35.7万 | 3,280万 |
| ナポレ川岸町 | 2003 | 77戸 | 26.9万 | 1,880万 |
| 白山マンション | 1970 | - | - | - |
| アップルガーデンイースト | 2007 | 100戸 | 33.4万 | 2,450万 |
| 大塚第3マンション | 1980 | - | - | - |
| 大塚第一マンション | 1978 | - | - | - |
| ダイアパレス白山 | 2025 | - | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 6.8万 | - | - | - | - | 16.9万 | 19.7万 |
| 3DK | 5.7万 | - | 5.5万 | - | 8.3万 | 16.8万 | - | 7.2万 |
| 3K | - | - | 6.6万 | 5.7万 | 5.4万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 900万 | 16.93万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,198万 | 22.53万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.17万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 898万 | 16.89万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 898万 | 16.89万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 16.75万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.34万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 270万 | 5.1万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.22万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 300万 | 5.66万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 300万 | 5.65万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 290万 | 5.46万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 350万 | 6.59万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 360万 | 6.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.65万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | ー | 50㎡〜 | 300万 | 5.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。