コーポ川岸Ｂ棟
新潟県新潟市中央区川岸町2丁目4-6 | 築55年 | 30戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201720182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の5.3万/㎡から2022年は4.3万/㎡へ、5年間で17.8%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
13件 |
216万 |
100万 |
290万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区川岸町2丁目4-6 |
|---|
| 築年月 | 1971年12月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.01m² ～ 53.19m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3DK |
5.3万 |
4.2万 |
3.2万 |
5.3万 |
2.1万 |
4.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
230万 |
4.33万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
100万 |
1.89万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
120万 |
2.26万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
290万 |
5.47万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
270万 |
5.1万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
170万 |
3.21万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
280万 |
5.27万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
170万 |
3.21万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
265万 |
5.01万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
200万 |
3.77万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
265万 |
5.01万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
170万 |
3.21万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
280万 |
5.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額67,500円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
57,000円 |
1,075円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,132円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,132円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,320円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
78,000円 |
1,471円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,509円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。