コスモ新潟寄居おぎの通り
新潟県新潟市中央区寄居町340-9 | 築35年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の19.7万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、3年間で6.5%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
15万13万11万9万
2016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の131,500円から2024年には110,000円へ、16.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,835万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,835万 | 1,580万 | 2,158万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
18.6万/㎡
8階以上
2件
18.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区寄居町340-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 87.23m² ～ 90.29m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 北野建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
新潟市立新潟小学校
中学校
新潟市立寄居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ新潟寄居おぎの通り | 1991 | 23戸 | 19.3万 | 1,680万 |
| コープシティ寄居 | 1998 | 29戸 | 21.2万 | 950万 |
| 富士マンション | 2008 | 44戸 | 34.4万 | 1,900万 |
| マンション北陸 | 1971 | 23戸 | 15.2万 | 350万 |
| コンドミニアム新潟 | 1978 | - | 3.2万 | 100万 |
| アーバンプレイス寄居 | 2006 | 39戸 | 38.7万 | 3,580万 |
| プレジデント寄居 | 1987 | - | - | - |
| サーパス営所通 | 2021 | 33戸 | 39.4万 | 2,700万 |
| マンション司 | 1966 | 28戸 | 5.1万 | 180万 |
| アトール東中通 | 1998 | 33戸 | 23.2万 | 1,550万 |
| ビラ・プリンス | 1979 | 19戸 | 8.7万 | 230万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.7万 | 17.5万 | 18.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.5万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,530万 | 17.54万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,530万 | 17.53万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.92万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額111,917円。
3LDK
100,000〜135,000円
111,917円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,146円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,146円/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,146円/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,146円/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,260円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 128,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,547円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。