湯沢の一戸建て相場
新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.0万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
7.0
平均価格
1,547
取引実績
10件
平均面積
280㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
4万
13万
'08'11'13'16'18'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
10
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
700円
140㎡〜
5.0
2024年第1四半期
3,300円
160㎡〜
20.6
2021年第2四半期
700円
200㎡〜
3.5
2020年第2四半期
450円
160㎡〜
2.8
2018年第2四半期
520円
140㎡〜
3.7
2016年第2四半期
1,900円
460㎡〜
4.1
2013年第3四半期
1,400円
120㎡〜
11.7
2011年第3四半期
1,100円
115㎡〜
9.6
2011年第1四半期
2,400円
470㎡〜
5.1
2008年第3四半期
3,000円
830㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南魚沼郡湯沢町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+55人/年
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,272 | - |
| 2016 | 8,182 | - |
| 2018 | 8,165 | +11 |
| 2020 | 8,040 | +27 |
| 2022 | 7,971 | +12 |
| 2023 | 8,122 | +104 |
所得: 平均283万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-33.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南魚沼郡湯沢町の一戸建てマップ
南魚沼郡湯沢町内のエリアランキング
湯沢は南魚沼郡湯沢町内5地区中1位（上位80%）。
単価7.0。
高価格帯（1〜2位）
1
湯沢 ◀
―
7.0
お手頃帯（5〜5位）
湯沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南魚沼郡湯沢町湯沢１丁目８番６ | 4.3/㎡ | -0.7% | 住宅,店舗 | 越後湯沢 100m |
| 南魚沼郡湯沢町大字湯沢字大石田１４７３番２外 | 2.1/㎡ | -1.4% | 住宅 | 越後湯沢 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
湯沢の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（土石流） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。