大字原ケ崎新田の土地相場
新潟県南蒲原郡田上町大字原ケ崎新田 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県南蒲原郡田上町大字原ケ崎新田の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字原ケ崎新田の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
25,671円/坪
推定総額
205万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が10,414円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
376
取引実績
16件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200920122014202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪3万円へ、15年間で+15.3%上昇（年平均+1.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
370円
106坪〜（350㎡〜）
3.5/坪
2023年第4四半期
240円
73坪〜（240㎡〜）
3.3/坪
2023年第3四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2021年第2四半期
300円
67坪〜（220㎡〜）
4.5/坪
2020年第3四半期
340円
50坪〜（165㎡〜）
6.8/坪
2015年第4四半期
430円
79坪〜（260㎡〜）
5.5/坪
2015年第2四半期
200円
94坪〜（310㎡〜）
2.1/坪
2014年第4四半期
110円
56坪〜（185㎡〜）
2.0/坪
2014年第4四半期
390円
88坪〜（290㎡〜）
4.4/坪
2014年第2四半期
270円
79坪〜（260㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南蒲原郡田上町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-55人/年
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,502 | - |
| 2016 | 12,146 | - |
| 2018 | 11,776 | -93 |
| 2020 | 11,393 | -66 |
| 2022 | 11,023 | -52 |
| 2023 | 10,815 | -76 |
所得: 平均262万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-20.6%、2050年-45%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南蒲原郡田上町の土地マップ
南蒲原郡田上町内のエリアランキング
大字原ケ崎新田は南蒲原郡田上町内5地区中4位（上位20%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の大字川船河とは15%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）