大字吉田新田の土地相場
新潟県南蒲原郡田上町大字吉田新田 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県南蒲原郡田上町大字吉田新田の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字吉田新田の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
37,938円/坪
推定総額
398万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大102%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が40,808円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.2/㎡
平均価格
306
取引実績
13件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20092011201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2021年は坪2万円へ、12年間で37.6%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
330円
151坪〜（500㎡〜）
2.2/坪
2020年第3四半期
260円
130坪〜（430㎡〜）
2.0/坪
2019年第2四半期
380円
45坪〜（150㎡〜）
8.4/坪
2018年第4四半期
350円
88坪〜（290㎡〜）
4.0/坪
2017年第4四半期
180円
191坪〜（630㎡〜）
0.9/坪
2017年第3四半期
150円
23坪〜（75㎡〜）
6.6/坪
2014年第3四半期
650円
121坪〜（400㎡〜）
5.4/坪
2014年第2四半期
150円
73坪〜（240㎡〜）
2.1/坪
2014年第2四半期
280円
56坪〜（185㎡〜）
5.0/坪
2011年第3四半期
380円
112坪〜（370㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南蒲原郡田上町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-55人/年
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,502 | - |
| 2016 | 12,146 | - |
| 2018 | 11,776 | -93 |
| 2020 | 11,393 | -66 |
| 2022 | 11,023 | -52 |
| 2023 | 10,815 | -76 |
所得: 平均262万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-20.6%、2050年-45%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南蒲原郡田上町の土地マップ
南蒲原郡田上町内のエリアランキング
大字吉田新田は南蒲原郡田上町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の大字原ケ崎新田とは1%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）