大字田上の土地相場
新潟県南蒲原郡田上町大字田上 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県南蒲原郡田上町大字田上の土地相場は坪単価2万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字田上の土地
40件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
54,304円/坪
推定総額
434万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,609円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて87%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
563
取引実績
40件
平均面積
121坪
401㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+23.8%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
440円
64坪〜（210㎡〜）
6.9/坪
2024年第4四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2023年第2四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2022年第4四半期
800円
230坪〜（760㎡〜）
3.5/坪
2022年第1四半期
2,300円
514坪〜（1700㎡〜）
4.5/坪
2022年第1四半期
360円
79坪〜（260㎡〜）
4.6/坪
2021年第1四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2021年第1四半期
1,600円
393坪〜（1300㎡〜）
4.1/坪
2020年第2四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
2019年第4四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南蒲原郡田上町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-55人/年
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,502 | - |
| 2016 | 12,146 | - |
| 2018 | 11,776 | -93 |
| 2020 | 11,393 | -66 |
| 2022 | 11,023 | -52 |
| 2023 | 10,815 | -76 |
所得: 平均262万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-20.6%、2050年-45%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南蒲原郡田上町の土地マップ
南蒲原郡田上町内のエリアランキング
大字田上は南蒲原郡田上町内5地区中2位（上位60%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の大字羽生田とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）