大字原ケ崎新田の一戸建て相場
新潟県南蒲原郡田上町大字原ケ崎新田 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字原ケ崎新田の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,197万円
うち土地分
556万円
うち建物分
641万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大272%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.7
平均価格
1,029
取引実績
11件
平均面積
334㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
2万
6万
'08'10'12'14'15'17'19'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
360円
350㎡〜
1.0
2023年第2四半期
2,700円
240㎡〜
11.3
2022年第4四半期
1,000円
610㎡〜
1.6
2022年第2四半期
980円
220㎡〜
4.5
2019年第1四半期
780円
220㎡〜
3.5
2017年第2四半期
150円
170㎡〜
0.9
2015年第3四半期
1,300円
280㎡〜
4.6
2014年第2四半期
850円
210㎡〜
4.0
2012年第4四半期
600円
570㎡〜
1.1
2010年第2四半期
1,100円
180㎡〜
6.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南蒲原郡田上町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-55人/年
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,502 | - |
| 2016 | 12,146 | - |
| 2018 | 11,776 | -93 |
| 2020 | 11,393 | -66 |
| 2022 | 11,023 | -52 |
| 2023 | 10,815 | -76 |
所得: 平均262万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-20.6%、2050年-45%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南蒲原郡田上町の一戸建てマップ
南蒲原郡田上町内のエリアランキング
大字原ケ崎新田は南蒲原郡田上町内4地区中2位（上位50%）。
単価3.7。
1つ上の大字羽生田とは11%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）