高須町の土地相場
新潟県加茂市高須町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県加茂市高須町の土地相場は坪単価3万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高須町の土地
18件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
179,271円/坪
推定総額
1,076万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が30,389円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
平均価格
715
取引実績
18件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
200820102012201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2022年は坪13万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
700円
53坪〜（175㎡〜）
13.2/坪
2019年第3四半期
610円
97坪〜（320㎡〜）
6.3/坪
2016年第4四半期
900円
94坪〜（310㎡〜）
9.6/坪
2015年第4四半期
340円
60坪〜（200㎡〜）
5.6/坪
2014年第4四半期
800円
121坪〜（400㎡〜）
6.6/坪
2014年第3四半期
750円
67坪〜（220㎡〜）
11.3/坪
2014年第2四半期
730円
56坪〜（185㎡〜）
13.0/坪
2014年第2四半期
850円
67坪〜（220㎡〜）
12.8/坪
2012年第4四半期
770円
50坪〜（165㎡〜）
15.4/坪
2012年第2四半期
720円
67坪〜（220㎡〜）
10.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加茂市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-172人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,216 | - |
| 2016 | 28,223 | - |
| 2018 | 27,270 | -160 |
| 2020 | 26,137 | -277 |
| 2022 | 25,052 | -225 |
| 2023 | 24,569 | -124 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-47%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加茂市の土地マップ
加茂市内のエリアランキング
高須町は加茂市内13地区中2位（上位85%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の旭町とは17%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）