秋房の土地相場
新潟県加茂市秋房 | 13件の成約データ
新潟県加茂市秋房の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-59.3%。
推定相場
秋房の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
67,573円/坪
推定総額
405万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大128%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が25,755円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
前年比 ▼59.3%
平均価格
254
取引実績
13件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20092014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪2万円へ、16年間で76.9%下落（年平均-4.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
200円
109坪〜（360㎡〜）
1.8/坪
2024年第1四半期
410円
91坪〜（300㎡〜）
4.5/坪
2020年第4四半期
400円
85坪〜（280㎡〜）
4.7/坪
2018年第3四半期
220円
79坪〜（260㎡〜）
2.8/坪
2018年第3四半期
80円
44坪〜（145㎡〜）
1.8/坪
2018年第2四半期
180円
64坪〜（210㎡〜）
2.8/坪
2016年第2四半期
200円
53坪〜（175㎡〜）
3.8/坪
2016年第1四半期
100円
30坪〜（100㎡〜）
3.3/坪
2015年第1四半期
410円
91坪〜（300㎡〜）
4.5/坪
2014年第4四半期
280円
35坪〜（115㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加茂市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-172人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,216 | - |
| 2016 | 28,223 | - |
| 2018 | 27,270 | -160 |
| 2020 | 26,137 | -277 |
| 2022 | 25,052 | -225 |
| 2023 | 24,569 | -124 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-47%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加茂市の土地マップ
加茂市内のエリアランキング
秋房は加茂市内13地区中13位（上位0%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の大字後須田とは9%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）