東裏館のマンション相場
新潟県三条市東裏館 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東裏館の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
1,994万円
㎡単価
27.5万/㎡
条件を選択
平均㎡単価
14.4
平均価格
1,027
取引実績
11件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡16.7万円から2023年は㎡15.3万円へ、10年間で8.1%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
17
築26-30年
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,055
10件
４Ｋ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2023年第2四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2022年第2四半期
850円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2022年第2四半期
750円
65㎡〜
・４Ｋ
11.5
2021年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2021年第4四半期
850円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
2019年第3四半期
450円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2018年第1四半期
1,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2018年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2017年第1四半期
1,300円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東裏館のマンション一覧（1棟）
市場環境（三条市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,775 | - |
| 2016 | 100,069 | - |
| 2018 | 98,190 | -357 |
| 2020 | 95,811 | -511 |
| 2022 | 93,403 | -237 |
| 2023 | 92,359 | -99 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三条市のマンションマップ
三条市内のエリアランキング
東裏館は三条市内2地区中2位（上位0%）。
単価14.4。
1つ上の東三条とは25%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）