ユートピアレジデンス幸西
新潟県新潟市中央区幸西2丁目3-7、4-1 | 築39年 | 42戸
賃料の推移
11万9万7万
20192020
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
1,549万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,549万 | 1,549万 | 1,549万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区幸西2丁目3-7、4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 66.42m² ～ 84.17m² |
| 分譲会社 | 小柳建設 |
| 施工会社 | 小柳建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
学区情報
小学校
新潟市立南万代小学校
中学校
新潟市立宮浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユートピアレジデンス幸西 | 1987 | 42戸 | 23.3万 | 1,549万 |
| ユートピアレジデンス幸西Ｂ棟 | 1986 | 38戸 | 23.3万 | 1,549万 |
| ユートピアレジデンス幸西Ａ棟 | 1987 | 42戸 | 24.1万 | 1,698万 |
| レールシティ幸西 | 1994 | 54戸 | 25.2万 | 1,698万 |
| サニーアームス | 1978 | 39戸 | 5.1万 | 348万 |
| アパガーデンコート新潟西 | 2000 | 60戸 | 28.1万 | 2,480万 |
| サーム上所 | 1997 | 32戸 | 21.4万 | 1,580万 |
| ダイアパレス万代やすらぎ | 2004 | 22戸 | 32.7万 | 2,690万 |
| ダイアパレス幸町２ | 2001 | 83戸 | 28.9万 | 2,180万 |
| ファインコート東幸 | 1992 | 67戸 | 22.9万 | 1,350万 |
| サーパスシティ西新潟 | 1992 | 145戸 | 22.6万 | 1,750万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 23.3万 | 23.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,549万 | 23.33万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,549万 | 23.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の83%）で、平均月額75,000円。
4LDK
65,000〜85,000円
75,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 高層 | 5LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 923円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 994円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,065円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。