コーポ川岸Ｂ棟
新潟県新潟市中央区川岸町2丁目4-6 | 築55年 | 30戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201720182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の5.3万/㎡から2022年は4.3万/㎡へ、5年間で17.8%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20172018
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3DK
272万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 13件 | 272万 | 123万 | 402万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区川岸町2丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年12月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 53.01m² ～ 53.19m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
新潟市立鏡淵小学校
中学校
新潟市立白新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ川岸Ｂ棟 | 1971 | 30戸 | 4.3万 | 230万 |
| コーポ川岸 | 1971 | 30戸 | 7.2万 | 380万 |
| コーポ川岸Ａ棟 | 1971 | 30戸 | 7.2万 | 380万 |
| リバーステージ新潟 | 1993 | 132戸 | 16.2万 | 890万 |
| アップルガーデンウエスト | 2007 | 93戸 | 35.7万 | 3,280万 |
| アップルガーデンイースト | 2007 | 100戸 | 33.4万 | 2,450万 |
| ナポレ川岸町 | 2003 | 77戸 | 26.9万 | 1,880万 |
| エクセレント上所壱番館 | 2002 | 46戸 | 27.0万 | 1,880万 |
| ダイアパレス白山公園前 | 2007 | 52戸 | 47.9万 | 3,680万 |
| ダイアパレス医学町 | 1987 | 117戸 | 15.2万 | 1,200万 |
| ダイアパレス市役所前 | 2014 | 40戸 | 43.2万 | 2,498万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5.3万 | 4.2万 | 3.2万 | 5.3万 | 2.1万 | 4.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 230万 | 4.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 100万 | 1.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 120万 | 2.26万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 290万 | 5.47万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 270万 | 5.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 170万 | 3.21万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.27万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 170万 | 3.21万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 265万 | 5.01万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 200万 | 3.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 265万 | 5.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 170万 | 3.21万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額67,500円。
3DK
57,000〜80,000円
67,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,075円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,471円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,509円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。