旭町の土地相場
新潟県加茂市旭町 | 13件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて1%の差があります。
ほぼ長方形
3件
8万/坪
長方形
9件
8万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
10万/坪
北西
4件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
2件
店舗
1件
平均坪単価
13.2/坪
4.0/㎡
平均価格
868
取引実績
13件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万15万12万9万
2008201120202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪9万円へ、17年間で37.1%下落（年平均-2.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
770円
85坪〜（280㎡〜）
9.1/坪
2023年第4四半期
850円
53坪〜（175㎡〜）
16.1/坪
2020年第4四半期
820円
73坪〜（240㎡〜）
11.3/坪
2017年第4四半期
820円
100坪〜（330㎡〜）
8.2/坪
2011年第2四半期
750円
60坪〜（200㎡〜）
12.4/坪
2009年第1四半期
870円
64坪〜（210㎡〜）
13.7/坪
2008年第4四半期
730円
53坪〜（175㎡〜）
13.8/坪
2008年第3四半期
720円
53坪〜（175㎡〜）
13.6/坪
2008年第2四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2008年第2四半期
940円
64坪〜（210㎡〜）
14.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加茂市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-172人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,216 | - |
| 2016 | 28,223 | - |
| 2018 | 27,270 | -160 |
| 2020 | 26,137 | -277 |
| 2022 | 25,052 | -225 |
| 2023 | 24,569 | -124 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-47%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加茂市の土地マップ
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旭町は加茂市内13地区中1位（上位92%）。
坪単価13.2/坪。