新町の土地相場
新潟県加茂市新町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大102%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が54,940円高くなります。
4〜6m
7件
5万/坪
8m以上
3件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて75%の差があります。
長方形
5件
9万/坪
ほぼ長方形
6件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
1件
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
平均価格
562
取引実績
14件
平均面積
67坪
222㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20082011201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2023年は坪2万円へ、15年間で81.0%下落（年平均-5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
75円
33坪〜（110㎡〜）
2.3/坪
2022年第3四半期
1,700円
281坪〜（930㎡〜）
6.0/坪
2021年第3四半期
180円
23坪〜（75㎡〜）
7.9/坪
2018年第4四半期
70円
30坪〜（100㎡〜）
2.3/坪
2018年第3四半期
360円
51坪〜（170㎡〜）
7.0/坪
2015年第1四半期
420円
23坪〜（75㎡〜）
18.5/坪
2011年第4四半期
750円
76坪〜（250㎡〜）
9.9/坪
2010年第3四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2008年第3四半期
450円
33坪〜（110㎡〜）
13.5/坪
2008年第3四半期
750円
56坪〜（185㎡〜）
13.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加茂市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-172人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,216 | - |
| 2016 | 28,223 | - |
| 2018 | 27,270 | -160 |
| 2020 | 26,137 | -277 |
| 2022 | 25,052 | -225 |
| 2023 | 24,569 | -124 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-47%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加茂市の土地マップ
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新町は加茂市内13地区中9位（上位31%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の寿町とは2%の差。