新町の一戸建て相場
新潟県加茂市新町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新町の一戸建て
4件の取引データ
最新: 2019年第1四半期
推定価格
1,763万円
うち土地分
1,398万円
うち建物分
365万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大363%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.8
平均価格
1,013
取引実績
10件
平均面積
377㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
2万
1万
'09'10'11'13'14'16'17'19
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築16-20年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第1四半期
100円
110㎡〜
0.9
2017年第2四半期
80円
90㎡〜
0.9
2016年第4四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2016年第3四半期
4,200円
1200㎡〜
3.5
2014年第2四半期
680円
170㎡〜
4.0
2014年第2四半期
680円
170㎡〜
4.0
2013年第4四半期
110円
70㎡〜
1.6
2011年第3四半期
1,000円
590㎡〜
1.7
2010年第3四半期
1,300円
970㎡〜
1.3
2009年第2四半期
480円
200㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加茂市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-172人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,216 | - |
| 2016 | 28,223 | - |
| 2018 | 27,270 | -160 |
| 2020 | 26,137 | -277 |
| 2022 | 25,052 | -225 |
| 2023 | 24,569 | -124 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-47%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加茂市の一戸建てマップ
加茂市内のエリアランキング
新町は加茂市内8地区中8位（上位0%）。
単価2.8。
1つ上の新栄町とは27%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）