新栄町の一戸建て相場
新潟県加茂市新栄町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新栄町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,903万円
うち土地分
1,537万円
うち建物分
365万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.5
平均価格
1,016
取引実績
12件
平均面積
381㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
4万
9万
'10'11'14'15'17'19'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
4
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
140㎡〜
9.3
2022年第4四半期
300円
185㎡〜
1.6
2022年第4四半期
800円
185㎡〜
4.3
2021年第3四半期
600円
150㎡〜
4.0
2021年第3四半期
1,000円
1000㎡〜
1.0
2019年第2四半期
410円
185㎡〜
2.2
2017年第4四半期
1,500円
480㎡〜
3.1
2015年第4四半期
1,000円
230㎡〜
4.3
2014年第2四半期
480円
185㎡〜
2.6
2014年第1四半期
3,200円
1400㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加茂市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-172人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,216 | - |
| 2016 | 28,223 | - |
| 2018 | 27,270 | -160 |
| 2020 | 26,137 | -277 |
| 2022 | 25,052 | -225 |
| 2023 | 24,569 | -124 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-47%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加茂市の一戸建てマップ
加茂市内のエリアランキング
新栄町は加茂市内8地区中7位（上位13%）。
単価3.5。
1つ上の青海町とは21%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）