大郷町の一戸建て相場
新潟県加茂市大郷町 | 13件の成約データ
新潟県加茂市大郷町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.4万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
586
150㎡以上
5件
657
平均㎡単価
6.4
平均価格
1,112
取引実績
13件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
2万
7万
'08'09'17'18'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築26-30年
7
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,900円
260㎡〜
7.3
2021年第3四半期
320円
165㎡〜
1.9
2021年第2四半期
320円
130㎡〜
2.5
2020年第3四半期
630円
185㎡〜
3.4
2020年第1四半期
1,400円
140㎡〜
10.0
2020年第1四半期
2,000円
630㎡〜
3.2
2019年第4四半期
1,100円
140㎡〜
7.9
2018年第2四半期
1,400円
140㎡〜
10.0
2017年第4四半期
1,800円
130㎡〜
13.8
2017年第4四半期
190円
85㎡〜
2.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加茂市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-172人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,216 | - |
| 2016 | 28,223 | - |
| 2018 | 27,270 | -160 |
| 2020 | 26,137 | -277 |
| 2022 | 25,052 | -225 |
| 2023 | 24,569 | -124 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-47%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加茂市の一戸建てマップ
加茂市内のエリアランキング
大郷町は加茂市内8地区中1位（上位88%）。
単価6.4。
大郷町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。