アパシティ東三条フロンティアガーデン
新潟県三条市東三条1丁目22-23 | 築23年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.4万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、9年間で25.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・7件）で、平均1,529万円です。4LDKが最も高く平均1,529万円、3LDKは平均1,097万円です。
2LDK
1,254万
6件
3LDK
1,097万
4件
4LDK
1,529万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,254万 | 870万 | 1,461万 |
| 3LDK | 4件 | 1,097万 | 978万 | 1,271万 |
| 4LDK | 7件 | 1,529万 | 1,268万 | 1,992万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.3万円で、1-3階（16.0万円）と比べて3.3万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
16万/㎡
4-7階
11件
19.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県三条市東三条1丁目22-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 52.32m² ～ 89.05m² |
| 分譲会社 | アパ |
| 施工会社 | アパ建設 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
東三条駅
JR信越本線(直江津～新潟) / JR弥彦線
学区情報
小学校
三条市立一ノ木戸小学校
中学校
三条市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アパシティ東三条フロンティアガーデン | 2003 | 55戸 | 24.5万 | 1,280万 |
| アパガーデンコート東三条駅 | 2011 | 72戸 | 19.1万 | 1,390万 |
| アパシティ東三条駅壱番館 | 2001 | 126戸 | 19.5万 | 1,290万 |
| アパガーデンズ東三条 | 2005 | 49戸 | 22.4万 | 1,850万 |
| アパガーデンズ東三条イーストコート | 2008 | 53戸 | 22.4万 | 2,290万 |
| 東三条ハイツ | 1985 | 45戸 | 11.7万 | 528万 |
| メゾン・ルミエール | 1979 | 39戸 | 6.4万 | 315万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.7万 | 21.1万 | 18.2万 | - | 24.5万 |
| 4LDK | 17.2万 | 16.3万 | 18.8万 | 19.5万 | - |
| 3LDK | - | 14.8万 | 15.2万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.5万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,530万 | 17.19万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,130万 | 21.93万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.22万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.55万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,530万 | 17.19万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 16.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.55万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.58万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,530万 | 17.19万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.58万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.8万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.5万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,360万 | 21.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,530万 | 17.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。