アパガーデンズ東三条イーストコート
新潟県三条市東三条1丁目23-10 | 築18年 | 53戸
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（19.9万円）を12.5%上回って、三条市全体の平均（18.9万円）を18.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.4万/㎡から2026年は22.4万/㎡へ、9年間で9.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均1,501万円です。4LDKが最も高く平均2,077万円、3LDKは平均1,501万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
1,501万 |
711万 |
2,391万 |
| 4LDK |
11件 |
2,077万 |
1,529万 |
2,290万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県三条市東三条1丁目23-10 |
|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.85m² ～ 114.48m² |
|---|
| 分譲会社 | アパ |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組・田辺建設 共同作業体 |
|---|
アクセス
🚉
東三条駅
JR信越本線(直江津～新潟) / JR弥彦線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
21.5万 |
19.8万 |
- |
- |
22.6万 |
22.4万 |
| 3LDK |
20.4万 |
18.7万 |
18.3万 |
- |
26.9万 |
25.0万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,290万 |
22.42万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,290万 |
22.42万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,290万 |
22.42万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
22.84万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,290万 |
22.42万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,290万 |
22.42万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,150万 |
25.03万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
26.86万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,200万 |
22.44万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,200万 |
22.44万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,700万 |
17.03万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,700万 |
17.21万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,548万 |
18.34万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,200万 |
21.54万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,690万 |
18.68万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,690万 |
18.73万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.45万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,800万 |
19.95万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,450万 |
18.02万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,800万 |
19.95万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.51万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.33万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,800万 |
19.95万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,800万 |
19.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。