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アパシティ東三条フロンティアガーデン

新潟県三条市東三条1丁目22-23 | 築23年 | 55戸

推定相場
アパシティ東三条フロンティアガーデン
最新データ
2025年3月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均(19.9万円)を22.8%上回って、三条市全体の平均(18.9万円)を29.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20162017201820192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.4万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、9年間で25.9%上昇しました(年平均+2.9%)。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の41%・7件)で、平均1,529万円です。4LDKが最も高く平均1,529万円、3LDKは平均1,097万円です。
2LDK
6件
1,254万
3LDK
4件
1,097万
4LDK
7件
1,529万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,254万 870万 1,461万
3LDK 4件 1,097万 978万 1,271万
4LDK 7件 1,529万 1,268万 1,992万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.3万円で、1-3階(16.0万円)と比べて3.3万円(+20.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16万/㎡
5件
4-7階
19.3万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地新潟県三条市東三条1丁目22-23
築年月2003年1月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数55戸
専有面積52.32m² ~ 89.05m²
分譲会社アパ
施工会社アパ建設

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
東三条駅
JR信越本線(直江津~新潟) / JR弥彦線
徒歩1分

学区情報

小学校
三条市立一ノ木戸小学校
中学校
三条市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アパシティ東三条フロンティアガーデン 2003 55戸 24.5万 1,280万
アパガーデンコート東三条駅 2011 72戸 19.1万 1,390万
アパシティ東三条駅壱番館 2001 126戸 19.5万 1,290万
アパガーデンズ東三条 2005 49戸 22.4万 1,850万
アパガーデンズ東三条イーストコート 2008 53戸 22.4万 2,290万
東三条ハイツ 1985 45戸 11.7万 528万
メゾン・ルミエール 1979 39戸 6.4万 315万

売買データ分析(17件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192025
2LDK 21.7 21.1 18.2 - 24.5
4LDK 17.2 16.3 18.8 19.5 -
3LDK - 14.8 15.2 - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,280万 24.47万/㎡
2019年9月 低層 4LDK 80㎡〜 1,650万 19.5万/㎡
2018年9月 中層 4LDK 85㎡〜 1,530万 17.19万/㎡
2018年8月 高層 4LDK 95㎡〜 2,130万 21.93万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,050万 18.22万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.55万/㎡
2018年3月 中層 4LDK 85㎡〜 1,530万 17.19万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,400万 16.51万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.55万/㎡
2017年9月 高層 2LDK 60㎡〜 1,290万 20.58万/㎡
2017年9月 中層 4LDK 85㎡〜 1,530万 17.19万/㎡
2017年6月 高層 2LDK 60㎡〜 1,290万 20.58万/㎡
2017年3月 高層 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.01万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,200万 14.8万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 85㎡〜 1,380万 15.5万/㎡
2016年12月 高層 2LDK 60㎡〜 1,360万 21.69万/㎡
2016年10月 中層 4LDK 85㎡〜 1,530万 17.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。