メゾン・ルミエール
新潟県三条市興野3丁目14-35 | 築47年 | 39戸
最新データ
2025年2月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.4万円。周辺エリア平均（6.4万円）を0.0%上回って、三条市全体の平均（18.9万円）より66.3%低くいます。
📊 分析: 2023年の7.6万/㎡から2025年は6.4万/㎡へ、2年間で15.7%下落しています（年平均-7.8%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
5件 |
324万 |
224万 |
483万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県三条市興野3丁目14-35 |
|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.51m² ～ 62.25m² |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
東三条駅
JR信越本線(直江津～新潟) / JR弥彦線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
7.1万 |
8.8万 |
6.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
315万 |
6.37万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
315万 |
6.37万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
680万 |
13.06万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
400万 |
7.02万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
350万 |
7.07万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
500万 |
8.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。