信貴ケ丘の一戸建て相場
奈良県生駒郡三郷町信貴ケ丘 | 47件の成約データ
奈良県生駒郡三郷町信貴ケ丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.5万円（成約47件、前年比+11.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,446万円。軽量鉄骨造（1,180万円）との差は23%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
32件
1,446万
軽量鉄骨造
9件
1,180万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
579万
80〜100㎡
9件
1,063万
100〜120㎡
13件
1,264万
120〜150㎡
11件
1,928万
150㎡以上
10件
2,552万
平均㎡単価
6.5万/㎡
前年比 ▲11.0%
平均価格
1,502万円
取引実績
47件
平均面積
250㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
4万
'09'11'14'16'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
10
築11-15年
14
築16-20年
10
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
760万円
4件
４ＬＤＫ
860万円
3件
６ＤＫ
1,200万円
1件
４ＤＫ
1,000万円
1件
２ＬＤＫ
950万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000万円
245㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.2万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
220㎡〜
・４ＤＫ
4.5万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
220㎡〜
4.5万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
200㎡〜
・６ＤＫ
6.0万/㎡
2025年第1四半期
500万円
300㎡〜
・３ＬＤＫ
1.7万/㎡
2025年第1四半期
980万円
540㎡〜
1.8万/㎡
2024年第4四半期
980万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
6.1万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
260㎡〜
9.6万/㎡
2023年第4四半期
950万円
200㎡〜
4.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（生駒郡三郷町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+14人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 23,260 | - |
| 2017 | 23,131 | - |
| 2019 | 22,957 | -65 |
| 2021 | 22,750 | -9 |
| 2023 | 22,479 | +50 |
| 2024 | 22,349 | +33 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒郡三郷町の一戸建てマップ
生駒郡三郷町内のエリアランキング
信貴ケ丘は生駒郡三郷町内9地区中7位（上位22%）。
単価6.5万/㎡。
1つ上の美松ケ丘東とは0%の差。