ローレルコートエスタ萩の台5号棟
奈良県生駒市萩の台5丁目1-3 | 築34年 | 162戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.7万/㎡から2025年は14.5万/㎡へ、10年間で13.4%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均1,265万円です。4LDKが最も高く平均1,416万円、3LDKは平均1,265万円です。
3LDK
1,265万
14件
4LDK
1,416万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,265万 | 862万 | 1,680万 |
| 4LDK | 12件 | 1,416万 | 1,230万 | 1,698万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.2万円で、1-3階（12.4万円）と比べて1.8万円（+14.5%）高くなっています。
1-3階
15件
12.4万/㎡
4-7階
11件
14.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市萩の台5丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 162戸 |
| 専有面積 | 82.22m² ～ 100.38m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
生駒市小学校・中学校学区
中学校
生駒市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコートエスタ萩の台5号棟 | 1992 | 162戸 | 16.7万 | 1,680万 |
| ローレルコートエスタ萩の台ウエストウイング | 1992 | 54戸 | - | - |
| ローレルコートエスタ萩の台サウスウイング | 1991 | 16戸 | - | - |
| ローレルコートエスタ萩の台イーストウイング | 1991 | 46戸 | - | - |
| ローレルコート生駒萩の台８号棟 | 1987 | 20戸 | - | - |
| ローレルコート生駒萩の台１号棟 | 1987 | 35戸 | - | - |
| ローレルコート萩の台 | 1987 | 235戸 | 12.6万 | 880万 |
| オーセント萩の台 | 1996 | 70戸 | 19.6万 | 1,500万 |
| ローレルコート萩の台エルフラッツ | 2003 | 59戸 | 29.7万 | 2,380万 |
| ローレルコート生駒菊美台 | 1996 | 82戸 | 23.2万 | 1,600万 |
| ローレルコート生駒菊美台１番館 | 1995 | 34戸 | 18.9万 | 1,300万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.7万 | 13.3万 | 12.2万 | 11.9万 | 10.2万 | 9.6万 | 12.0万 | 16.7万 |
| 4LDK | - | 14.4万 | 12.2万 | - | - | 13.9万 | 12.4万 | 12.3万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.74万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,230万 | 12.26万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.04万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.76万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.76万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,180万 | 11.76万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 14.46万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.61万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,290万 | 13.81万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.71万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,290万 | 13.81万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.83万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.61万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 11.88万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,098万 | 12.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 998万 | 12.14万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,098万 | 12.17万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,298万 | 14.47万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,398万 | 15.49万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 998万 | 12.14万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,398万 | 15.49万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,298万 | 14.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,098万 | 12.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,098万 | 12.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,348万 | 16.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。