ローレルコート萩の台エルフラッツ

奈良県生駒市萩の台1丁目2-1 | 築23年 | 59戸

推定相場

ローレルコート萩の台エルフラッツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201120152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の28.5万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、14年間で4.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では48.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・24件）で、平均1,739万円です。3SLDKが最も高く平均1,909万円、3LDKは平均1,739万円です。

3LDK

24件

1,739万

3SLDK

3件

1,909万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	1,739万	1,185万	2,695万
3SLDK	3件	1,909万	1,380万	2,183万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.2万円で、1-3階（21.7万円）と比べて2.5万円（+11.5%）高くなっています。

1-3階

21.7万/㎡

20件

4-7階

24.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	奈良県生駒市萩の台1丁目2-1
築年月	2003年5月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	59戸
専有面積	75.02m² ～ 96.64m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	大日本土木奥村組
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

萩の台駅

近鉄生駒線

徒歩1分

学区情報

小学校

生駒市立生駒南第二小学校

中学校

生駒市立大瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート萩の台エルフラッツ	2003	59戸	29.7万	2,380万
ローレルコート生駒萩の台８号棟	1987	20戸	-	-
ローレルコート萩の台	1987	235戸	12.6万	880万
オーセント萩の台	1996	70戸	19.6万	1,500万
ローレルコート生駒萩の台１号棟	1987	35戸	-	-
ローレルコートエスタ萩の台5号棟	1992	162戸	16.7万	1,680万
ローレルコートエスタ萩の台ウエストウイング	1992	54戸	-	-
ローレルコートエスタ萩の台サウスウイング	1991	16戸	-	-
ローレルコートエスタ萩の台イーストウイング	1991	46戸	-	-
サンコウハイツ	1981	21戸	-	-
ローレルコート生駒菊美台	1996	82戸	23.2万	1,600万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	19.0万	24.7万	23.9万	23.6万	24.6万	20.0万	-	29.7万
3SLDK	21.2万	-	-	-	-	-	24.9万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.7万/㎡
2024年3月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,998万	24.93万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,550万	20.67万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,595万	19.9万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,590万	19.51万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,595万	19.9万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,300万	28.23万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,780万	22.21万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,750万	23.33万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.58万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.87万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.66万/㎡
2016年4月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,698万	21.19万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,698万	20.84万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.13万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.39万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,840万	24.53万/㎡
2015年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,380万	16.94万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,620万	20.22万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.7万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,600万	19.96万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.07万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,930万	23.68万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.53万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.39万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,620万	20.22万/㎡
2011年4月	高層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。