オーセント萩の台

奈良県生駒市萩の台1丁目1 | 築30年 | 70戸

推定相場

オーセント萩の台

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の20.8万/㎡から2024年は19.6万/㎡へ、9年間で5.6%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均1,394万円です。4LDKが最も高く平均1,878万円、3LDKは平均1,394万円です。

3LDK

22件

1,394万

4LDK

4件

1,878万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	1,394万	869万	2,086万
4LDK	4件	1,878万	1,620万	2,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.4万円で、1-5階（18.9万円）と比べて3.5万円（+18.5%）高くなっています。

1-5階

18.9万/㎡

25件

6-10階

22.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	奈良県生駒市萩の台1丁目1
築年月	1996年7月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	70戸
専有面積	70.54m² ～ 87.69m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	鹿島建設大日本土木
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

萩の台駅

近鉄生駒線

徒歩1分

学区情報

小学校

生駒市立生駒南第二小学校

中学校

生駒市立大瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーセント萩の台	1996	70戸	19.6万	1,500万
ローレルコート萩の台	1987	235戸	12.6万	880万
ローレルコート生駒萩の台８号棟	1987	20戸	-	-
ローレルコート生駒萩の台１号棟	1987	35戸	-	-
ローレルコート萩の台エルフラッツ	2003	59戸	29.7万	2,380万
ローレルコートエスタ萩の台5号棟	1992	162戸	16.7万	1,680万
ローレルコートエスタ萩の台ウエストウイング	1992	54戸	-	-
ローレルコートエスタ萩の台サウスウイング	1991	16戸	-	-
ローレルコートエスタ萩の台イーストウイング	1991	46戸	-	-
ローレルコート生駒菊美台	1996	82戸	23.2万	1,600万
ローレルコート生駒菊美台１番館	1995	34戸	18.9万	1,300万

売買データ分析（27件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	-	22.4万	22.9万	19.2万	18.4万	15.2万	17.4万	19.6万
4LDK	20.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.61万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,330万	17.37万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,230万	16.09万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.4万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.45万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,449万	20.46万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,499万	21.16万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.66万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.68万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,455万	19.03万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,499万	21.16万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.44万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,370万	17.92万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.66万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.9万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.6万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.73万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.06万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.66万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.91万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.02万/㎡
2017年7月	低層	1R	85㎡〜	1,680万	19.16万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.78万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,750万	20.75万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,850万	21.93万/㎡
2015年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,620万	19.2万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,790万	21.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,500円。

3LDK

82,500円

75,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,004円/㎡
2014年2月	高層	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,177円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。