ローレルコート萩の台

奈良県生駒市萩の台1丁目1 | 築39年 | 235戸

推定相場

ローレルコート萩の台

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.5万/㎡から2026年は13.4万/㎡へ、13年間で7.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132014201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2020年には90,000円へ、32.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・64件）で、平均1,034万円です。2LDKが最も高く平均1,247万円、3LDKは平均1,034万円です。

2LDK

3件

1,247万

3LDK

64件

1,034万

4LDK

26件

1,214万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,247万	1,180万	1,380万
3LDK	64件	1,034万	464万	1,809万
4LDK	26件	1,214万	735万	1,704万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.2万円で、1-2階（12.4万円）と比べて0.8万円（+6.5%）高くなっています。

1-2階

12.4万/㎡

39件

3階以上

13.2万/㎡

55件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	奈良県生駒市萩の台1丁目1
築年月	1987年11月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	235戸
専有面積	69.97m² ～ 94.20m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	浅沼組
管理会社	近鉄住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

萩の台駅

近鉄生駒線

徒歩3分

🚉

東山駅

JR函館本線(函館～長万部) / 近鉄生駒線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩9分

学区情報

小学校

生駒市立生駒南第二小学校

中学校

生駒市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート萩の台	1987	235戸	12.6万	880万
オーセント萩の台	1996	70戸	19.6万	1,500万
ローレルコート生駒萩の台８号棟	1987	20戸	-	-
ローレルコート生駒萩の台１号棟	1987	35戸	-	-
ローレルコート萩の台エルフラッツ	2003	59戸	29.7万	2,380万
ローレルコートエスタ萩の台5号棟	1992	162戸	16.7万	1,680万
ローレルコートエスタ萩の台ウエストウイング	1992	54戸	-	-
ローレルコートエスタ萩の台サウスウイング	1991	16戸	-	-
ローレルコートエスタ萩の台イーストウイング	1991	46戸	-	-
ローレルコート生駒菊美台	1996	82戸	23.2万	1,600万
ローレルコート生駒菊美台１番館	1995	34戸	18.9万	1,300万

売買データ分析（94件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

55件

1,000〜2,000万

39件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	11.7万	8.3万	15.7万	12.8万	14.5万	10.8万	13.8万	13.3万
2LDK	-	-	-	-	-	-	18.3万	16.9万
4LDK	13.5万	13.3万	11.5万	11.6万	11.4万	8.6万	10.6万	10.5万

全 94 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	65㎡〜	880万	12.58万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.72万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	75㎡〜	880万	11.58万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	580万	8.29万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	65㎡〜	1,180万	16.87万/㎡
2026年1月	低層	4LDK	90㎡〜	980万	10.52万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.16万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	680万	8.92万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	65㎡〜	1,180万	16.87万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	90㎡〜	990万	10.62万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	880万	12.58万/㎡
2025年4月	高層	2LDK	65㎡〜	1,380万	19.73万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	75㎡〜	880万	11.58万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	880万	11.58万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	90㎡〜	990万	10.62万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	550万	7.21万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	800万	10.49万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	75㎡〜	980万	12.85万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	990万	12.98万/㎡
2024年5月	低層	4DK	75㎡〜	800万	10.49万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	90㎡〜	800万	8.59万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	65㎡〜	580万	8.29万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	75㎡〜	980万	12.85万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	90㎡〜	1,280万	13.74万/㎡
2023年9月	高層	4LDK	90㎡〜	980万	10.52万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,130万	15.68万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	90㎡〜	980万	10.52万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.13万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	980万	12.78万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	90㎡〜	1,000万	10.73万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	890万	11.61万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.13万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	990万	12.98万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	90㎡〜	1,080万	11.59万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	75㎡〜	990万	12.98万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.78万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	75㎡〜	880万	11.54万/㎡
2021年1月	中層	4LDK	90㎡〜	1,080万	11.47万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.65万/㎡
2020年8月	高層	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.29万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	75㎡〜	630万	8.26万/㎡
2020年2月	高層	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.29万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	90㎡〜	1,080万	11.47万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	90㎡〜	1,198万	12.86万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	90㎡〜	1,160万	12.45万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	700万	9.18万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	750万	10.72万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	690万	9.05万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	90㎡〜	1,348万	14.46万/㎡
2019年6月	高層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.5万/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額88,250円。4LDKなら月額88,250円が相場です。

3LDK

71,500円

68,000〜75,000円

4LDK

88,250円

83,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	低層	4LDK	90㎡〜	90,000円	965円/㎡
2018年4月	低層	4LDK	90㎡〜	90,000円	965円/㎡
2018年11月	低層	4LDK	90㎡〜	90,000円	965円/㎡
2017年12月	低層	4LDK	90㎡〜	83,000円	890円/㎡
2014年1月	中層	3LDK	75㎡〜	75,000円	941円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	68,000円	853円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。