ローレルコート生駒菊美台の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201620172018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の17.3万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、9年間で39.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,624万円です。3LDKが最も高く平均1,624万円、３ＬＤＫは平均1,309万円です。

３ＬＤＫ

6件

1,309万

3LDK

9件

1,624万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	1,309万	975万	1,592万
3LDK	9件	1,624万	1,387万	1,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.4万円で、1-2階（18.0万円）と比べて4.4万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

18万/㎡

2件

3階以上

22.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	奈良県生駒市東山町211-21
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	82戸
専有面積	68.21m² ～ 68.95m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	奥村組
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

東山駅

JR函館本線(函館～長万部) / 近鉄生駒線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩1分

学区情報

小学校

生駒市立生駒南第二小学校

中学校

生駒市立大瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート生駒菊美台	1996	82戸	23.2万	1,600万
ローレルコート生駒菊美台１番館	1995	34戸	18.9万	1,300万
ローレルコート生駒菊美台２番館	1996	82戸	22.2万	1,630万
ローレルコート生駒菊美台３番館	1996	20戸	-	-
ローレルコートエスタ萩の台ウエストウイング	1992	54戸	-	-
ローレルコートエスタ萩の台サウスウイング	1991	16戸	-	-
ローレルコートエスタ萩の台5号棟	1992	162戸	16.7万	1,680万
ローレルコート生駒萩の台１号棟	1987	35戸	-	-
ローレルコート萩の台	1987	235戸	12.6万	880万
オーセント萩の台	1996	70戸	19.6万	1,500万
ローレルコートエスタ萩の台イーストウイング	1991	46戸	-	-

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2022	2024	2025
3LDK	17.3万	21.7万	20.2万	21.2万	18.8万	24.2万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.21万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.21万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.11万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.77万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.24万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,630万	22.17万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.24万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.7万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,100円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。