朝日プラザ東生駒３
奈良県生駒市東菜畑1丁目316-1 | 築37年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10万/㎡から2025年は19.4万/㎡へ、10年間で94.1%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.3万円/㎡
レンジ
16.0〜26.6万円/㎡
市区町村ベースライン 20.8万円/㎡
補正係数 ×1.025
補正係数 ×1.025
代表面積 73.78㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 135件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均950万円です。4LDKが最も高く平均1,579万円、3LDKは平均950万円です。
2LDK
1,043万
9件
3LDK
950万
11件
4LDK
1,579万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,043万 | 641万 | 1,596万 |
| 3LDK | 11件 | 950万 | 516万 | 1,490万 |
| 4LDK | 2件 | 1,579万 | 1,579万 | 1,579万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
15万/㎡
4-7階
12件
13.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市東菜畑1丁目316-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 55.21m² ～ 78.19m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 朝日住建 |
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
菜畑駅
近鉄生駒線
🚉
徒歩12分
東生駒駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
生駒市立生駒東小学校
中学校
生駒市立緑ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ東生駒３ | 1989 | 42戸 | 19.4万 | 1,490万 |
| ルネ東生駒ビュージアム | 2005 | 137戸 | 29.4万 | 2,480万 |
| 東生駒パークスイーツ | 1999 | 56戸 | 37.4万 | 3,280万 |
| 東生駒第２ガーデンハイツＤ棟 | 1973 | 10戸 | 10.4万 | 999万 |
| 東生駒第２ガーデンハイツＣ棟 | 1973 | 10戸 | - | - |
| 東生駒第２ガーデンハイツＥ棟 | 1973 | 10戸 | - | - |
| 東生駒第２ガーデンハイツＡ棟 | 1973 | 10戸 | - | - |
| 東生駒第２ガーデンハイツＦ棟 | 1973 | 28戸 | 5.1万 | 500万 |
| 東生駒第２ガーデンハイツＢ棟 | 1973 | 10戸 | 6.2万 | 590万 |
| 東生駒ガーデンハイツＧ棟 | 1972 | 180戸 | - | - |
| 東生駒ガーデンハイツＢ棟 | 1972 | 10戸 | 7.3万 | 700万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.0万 | - | 12.6万 | 12.6万 | 10.7万 | 11.8万 | 17.3万 | 19.4万 |
| 2LDK | - | - | - | 12.3万 | 11.8万 | 17.1万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.37万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,330万 | 17.29万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.59万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.11万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.42万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 700万 | 11.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.52万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 700万 | 11.83万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.93万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.93万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.6万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.58万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 870万 | 13.02万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.58万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.64万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.72万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.72万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。