ローレルコート生駒菊美台２番館
奈良県生駒市東山町211-21 | 築30年 | 82戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.7万円/㎡
レンジ
27.8〜41.6万円/㎡
市区町村ベースライン 20.8万円/㎡
補正係数 ×1.671
補正係数 ×1.671
代表面積 68.21㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 135件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・7件）で、平均1,340万円です。3LDKが最も高く平均1,735万円、３ＬＤＫは平均1,340万円です。
３ＬＤＫ
1,340万
7件
3LDK
1,735万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,340万 | 975万 | 1,592万 |
| 3LDK | 3件 | 1,735万 | 1,631万 | 1,797万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市東山町211-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 65.58m² ～ 73.54m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
東山駅
JR函館本線(函館～長万部) / 近鉄生駒線 / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
生駒市立生駒南第二小学校
中学校
生駒市立大瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート生駒菊美台２番館 | 1996 | 82戸 | 22.2万 | 1,630万 |
| ローレルコート生駒菊美台 | 1996 | 82戸 | 23.2万 | 1,600万 |
| ローレルコート生駒菊美台１番館 | 1995 | 34戸 | 18.9万 | 1,300万 |
| ローレルコート生駒菊美台３番館 | 1996 | 20戸 | - | - |
| ローレルコートエスタ萩の台ウエストウイング | 1992 | 54戸 | - | - |
| ローレルコートエスタ萩の台サウスウイング | 1991 | 16戸 | - | - |
| ローレルコートエスタ萩の台5号棟 | 1992 | 162戸 | 16.7万 | 1,680万 |
| ローレルコート生駒萩の台１号棟 | 1987 | 35戸 | - | - |
| ローレルコート萩の台 | 1987 | 235戸 | 12.6万 | 880万 |
| オーセント萩の台 | 1996 | 70戸 | 19.6万 | 1,500万 |
| ローレルコートエスタ萩の台イーストウイング | 1991 | 46戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.7万 | 20.2万 | 22.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.24万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。