グリーンコーポ橿原神宮前
奈良県橿原市西池尻町270-1 | 築36年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2025年は13.3万/㎡へ、12年間で12.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.1万円/㎡
レンジ
14.5〜21.8万円/㎡
市区町村ベースライン 18.2万円/㎡
補正係数 ×0.997
補正係数 ×0.997
代表面積 73.98㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 100件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均1,042万円です。4LDKが最も高く平均1,153万円、3LDKは平均1,042万円です。
3LDK
1,042万
18件
4LDK
1,153万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,042万 | 720万 | 1,700万 |
| 4LDK | 9件 | 1,153万 | 826万 | 1,816万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.8万円で、1-3階（13.0万円）と比べて3.8万円（+29.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
13万/㎡
4-7階
16件
14.1万/㎡
8階以上
7件
16.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県橿原市西池尻町270-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 67.75m² ～ 89.49m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 藪内組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
橿原神宮前駅
近鉄橿原線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄吉野線
学区情報
小学校
橿原市立畝傍南小学校
中学校
橿原市立畝傍中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ橿原神宮前 | 1990 | 42戸 | 13.3万 | 980万 |
| ピアッツァレジデンス橿原神宮駅前 | 2025 | 68戸 | - | - |
| ローレルコート橿原神宮前イーストレジデンス | 2026 | 80戸 | - | - |
| オレンジマンション１号棟 | 1974 | 150戸 | 3.4万 | 230万 |
| ピアッツァコート白橿 | 2003 | 22戸 | - | - |
| ローレルコート橿原神宮前 | 2003 | 70戸 | 41.4万 | 4,198万 |
| 朝日プラザ橿原神宮前 | 1989 | 38戸 | 12.0万 | 790万 |
| ピアッツァコート橿原神宮駅前 | 2006 | 51戸 | 47.9万 | 3,880万 |
| コスモ橿原神宮前 | 1988 | 41戸 | 15.8万 | 930万 |
| 橿原神宮前スカイハイツ | 1981 | 195戸 | 7.7万 | 580万 |
| Aマンション３号棟 | 1977 | - | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.8万 | - | - | - | 17.1万 | 14.5万 | 17.3万 | - |
| 4LDK | 13.5万 | 14.4万 | 13.0万 | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.25万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.13万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.55万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.47万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.07万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.95万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.47万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.14万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.76万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 18.22万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.62万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.5万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.75万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.18万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.15万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.31万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 16.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 890万 | 11.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.33万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.33万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.25万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。