コスモ橿原神宮前
奈良県橿原市久米町630-1 | 築38年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は16.2〜15.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
12万10万8万6万
2016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の65,000円から2025年には91,000円へ、40.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・40件）で、平均1,013万円です。4LDKが最も高く平均1,308万円、2SLDKは平均877万円です。
2SLDK
877万
3件
3LDK
1,013万
40件
4LDK
1,308万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 877万 | 808万 | 954万 |
| 3LDK | 40件 | 1,013万 | 729万 | 1,580万 |
| 4LDK | 2件 | 1,308万 | 1,161万 | 1,454万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.1万円で、1-3階（17.9万円）と比べて0.2万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
27件
17.9万/㎡
4-7階
18件
18.1万/㎡
8階以上
2件
18.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県橿原市久米町630-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年4月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 56.32m² ～ 78.88m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 高松組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
橿原神宮前駅
近鉄橿原線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄吉野線
学区情報
小学校
橿原市立畝傍南小学校
中学校
橿原市立畝傍中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ橿原神宮前 | 1988 | 41戸 | 15.8万 | 930万 |
| メゾンドールリエスタ橿原神宮前 | 1999 | 33戸 | 19.1万 | 1,550万 |
| 朝日プラザ橿原神宮前 | 1989 | 38戸 | 12.0万 | 790万 |
| ピアッツァコート橿原神宮駅前 | 2006 | 51戸 | 47.9万 | 3,880万 |
| 橿原神宮前スカイハイツ | 1981 | 195戸 | 7.7万 | 580万 |
| サン橿原神宮前ハイツ | 1989 | 21戸 | 8.3万 | 498万 |
| ピアッツァコート神宮前 | 2005 | 63戸 | 38.8万 | 3,080万 |
| サンヴェール橿原神宮前 | 1993 | 76戸 | 16.1万 | 1,080万 |
| ローレルコート橿原神宮前 | 2003 | 70戸 | 41.4万 | 4,198万 |
| ピアッツァレジデンス橿原神宮駅前 | 2025 | 68戸 | - | - |
| ローレルコート橿原神宮前イーストレジデンス | 2026 | 80戸 | - | - |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.6万 | 17.4万 | 20.9万 | 19.7万 | 21.6万 | 19.2万 | 16.9万 | 15.8万 |
| 2SLDK | 22.3万 | - | 13.5万 | - | - | - | - | - |
| 4LDK | 20.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 930万 | 15.77万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 930万 | 15.77万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 940万 | 15.94万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 940万 | 15.94万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 998万 | 16.93万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,018万 | 17.27万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,028万 | 17.44万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,068万 | 18.11万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,098万 | 18.62万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,088万 | 18.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,088万 | 18.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.18万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.35万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.2万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,058万 | 17.94万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,210万 | 20.52万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,268万 | 21.5万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,340万 | 22.73万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,268万 | 21.5万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 19.27万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,249万 | 20.09万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,249万 | 20.09万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.77万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.4万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.85万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 20.9万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 798万 | 13.54万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.67万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 16.49万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,148万 | 18.95万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.16万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 19.77万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 16.49万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 710万 | 11.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 22.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.04万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 820万 | 13.54万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14.03万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額99,909円。3LDKなら月額99,909円が相場です。
2LDK
75,000〜78,000円
77,000円
2SLDK
65,000〜65,000円
65,000円
3LDK
91,000〜112,000円
99,909円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
9件
10〜15万
3件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 91,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 96,000円 | 1,628円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 97,000円 | 1,645円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 99,000円 | 1,679円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 94,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 109,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 106,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 112,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 99,000円 | 1,679円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 98,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,245円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,295円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,295円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,029円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。