西大寺住宅7号棟
奈良県奈良市西大寺国見町1丁目5-7 | 築60年 | 184戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.6万円/㎡
レンジ
15.8〜21.3万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.796
補正係数 ×0.796
代表面積 64.96㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,202万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,202万 | 823万 | 1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1966年10月（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 184戸 |
| 専有面積 | 64.96m² ～ 65.73m² |
| 施工会社 | 旧住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大和西大寺駅
近鉄橿原線 / 近鉄奈良線 / 近鉄京都線
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徒歩17分
平城駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
奈良市立伏見小学校
中学校
奈良市立伏見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西大寺住宅7号棟 | 1966 | 184戸 | 19.3万 | 1,250万 |
| 西大寺住宅8号棟 | 1966 | 16戸 | 32.6万 | 1,680万 |
| 西大寺住宅6号棟 | 1966 | 16戸 | - | - |
| 西大寺住宅5号棟 | 1966 | 16戸 | - | - |
| 西大寺住宅9号棟 | 1966 | 16戸 | - | - |
| 西大寺住宅4号棟 | 1966 | 16戸 | - | - |
| ローレルコート西大寺 | 1994 | 119戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| プラネスーペリア西大寺国見町 | 2006 | 28戸 | 44.0万 | 4,080万 |
| ローレルコート西大寺南 | 1996 | 41戸 | 34.1万 | 1,980万 |
| 西大寺住宅3号棟 | 1966 | 24戸 | 9.5万 | 490万 |
| アルカディーナ西大寺 | 2004 | 40戸 | 51.1万 | 5,280万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.0万 | 22.1万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 22.07万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。