ローレルコート西大寺南町
奈良県奈良市西大寺南町15-1 | 築12年 | 28戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
20152022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.3万/㎡から2026年は94.6万/㎡へ、11年間で160.6%上昇しました（年平均+14.6%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・4件）で、平均4,277万円です。4LDKが最も高く平均6,703万円、３ＬＤＫは平均4,277万円です。
３ＬＤＫ
4,277万
4件
４ＬＤＫ
5,296万
2件
2SLDK
5,916万
3件
4LDK
6,703万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,277万 | 3,900万 | 4,900万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,296万 | 5,043万 | 5,549万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,916万 | 5,607万 | 6,170万 |
| 4LDK | 2件 | 6,703万 | 5,125万 | 8,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.0万円で、1-3階（46.6万円）と比べて30.4万円（+65.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
46.6万/㎡
8階以上
4件
77万/㎡
最上層と最下層の差: +30.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市西大寺南町15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年1月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 68.44m² ～ 87.57m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 三和建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大和西大寺駅
近鉄橿原線 / 近鉄奈良線 / 近鉄京都線
学区情報
小学校
奈良市立伏見小学校
中学校
奈良市立伏見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート西大寺南町 | 2014 | 28戸 | 94.6万 | 8,280万 |
| シエリア大和西大寺 | 2021 | 28戸 | 60.2万 | 4,600万 |
| ブランズ大和西大寺 | 2012 | 68戸 | 47.4万 | 3,580万 |
| 西大寺グランドハイツ | 1979 | 69戸 | 25.5万 | 1,500万 |
| ローレルコート西大寺国見町壱番館 | 2016 | 114戸 | 91.6万 | 6,800万 |
| アルス大和西大寺国見 | 2004 | 56戸 | 48.0万 | 3,680万 |
| プラネスーペリア西大寺国見町 | 2006 | 28戸 | 44.0万 | 4,080万 |
| アルカディーナ西大寺 | 2004 | 40戸 | 51.1万 | 5,280万 |
| プラネスーペリア西大寺 | 2003 | 29戸 | 50.6万 | 4,880万 |
| ローレルコート西大寺国見町弐番館 | 2017 | 65戸 | 64.2万 | 5,980万 |
| ローレルコート西大寺国見町 | 2013 | 36戸 | 53.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 56.9万 | 94.6万 |
| 2SLDK | - | 66.6万 | 80.1万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 8,280万 | 94.56万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.87万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.07万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.45万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.81万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,590円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。