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ナチュラガーデン高の原２番館アトリオ

奈良県奈良市神功6丁目3-2 | 築27年 | 141戸

推定相場
ナチュラガーデン高の原２番館アトリオ
最新データ
2026年3月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（25.5万円）を19.0%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）を15.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2026年は27.9万/㎡へ、13年間で62.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.6万円/㎡
レンジ
22.9〜34.4万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.229
代表面積 77.76㎡ / 最寄駅徒歩 32分 / 市区町村サンプル数 353件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・34件）で、平均2,011万円です。4LDKが最も高く平均2,251万円、3LDKは平均2,011万円です。
3LDK
34件
2,011万
4LDK
7件
2,251万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 34件 2,011万 1,626万 2,563万
4LDK 7件 2,251万 1,831万 2,680万

物件概要

所在地奈良県奈良市神功6丁目3-2
築年月1999年3月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数141戸
専有面積74.30m² ～ 106.76m²
分譲会社藤和不動産 セントラル総合開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
学研奈良登美ケ丘駅
大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線
徒歩32分

学区情報

小学校
奈良市立神功小学校
中学校
奈良市立平城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナチュラガーデン高の原２番館アトリオ 1999 141戸 30.4万 2,680万
ナチュラガーデン高の原 1999 156戸 30.4万 2,680万
アルス神功高の原 2002 62戸 19.4万 1,898万
ナチュラガーデン高の原１番館シエロ 2000 156戸 28.5万 2,180万
グレーシィ高の原 1989 48戸 19.0万 1,880万
エスペローマ高の原ウエストゾーン 1995 82戸 19.6万 1,480万
エスペローマ高の原イーストゾーン 1995 77戸 16.9万 1,290万
エスペローマ高の原ウエスト２番館 1995 82戸 19.6万 1,480万
エスペローマ高の原ウエスト１番館 1995 159戸 22.3万 1,980万
エスペローマ高の原イースト２番館 1995 30戸 15.6万 1,300万
木津かぶと台団地５号棟 1991 24戸 - -

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK - - - 23.9万 - - 24.1万 27.9万
3LDK 20.4万 22.8万 20.3万 21.6万 22.1万 26.5万 28.7万 -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.39万/㎡
2026年1月 中層 4LDK 90㎡〜 2,280万 25.33万/㎡
2025年9月 中層 4LDK 90㎡〜 2,380万 26.44万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.04万/㎡
2025年5月 中層 4LDK 105㎡〜 2,330万 21.83万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.31万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,099万 27万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.34万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,099万 26.86万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.9万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.04万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.32万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.9万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.32万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,298万 29.56万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.03万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.23万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.9万/㎡
2022年9月 高層 4LDK 90㎡〜 2,150万 23.88万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.61万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.32万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.9万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,770万 22.77万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,770万 22.77万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.04万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.04万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.03万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.04万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.32万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.32万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.17万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.63万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,740万 22.4万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,390万 17.88万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.75万/㎡
2014年3月 中層 4LDK 90㎡〜 1,320万 14.66万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.75万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,250万 16.08万/㎡
2013年8月 高層 3LDK 75㎡〜 1,300万 16.72万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.37万/㎡
2013年6月 低層 4SLDK 105㎡〜 2,180万 20.42万/㎡
2013年12月 中層 4LDK 90㎡〜 1,370万 15.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。