アルス神功高の原
奈良県奈良市神功6丁目4-1 | 築24年 | 62戸
最新データ
2024年9月
売買43件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.4万円。周辺エリア平均（27.2万円）より28.5%低く、奈良市全体の平均（26.4万円）より26.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2024年は23.5万/㎡へ、10年間で13.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・29件）で、平均2,230万円です。4LDKが最も高く平均2,438万円、3LDKは平均2,230万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
29件 |
2,230万 |
1,842万 |
2,905万 |
| 4LDK |
14件 |
2,438万 |
1,953万 |
2,814万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市神功6丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下3階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.41m² ～ 105.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
学研奈良登美ケ丘駅
大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線
徒歩30分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルス神功高の原 |
2002 |
62戸 |
19.4万 |
1,898万 |
| ナチュラガーデン高の原 |
1999 |
156戸 |
30.4万 |
2,680万 |
| ナチュラガーデン高の原２番館アトリオ |
1999 |
141戸 |
30.4万 |
2,680万 |
| ナチュラガーデン高の原１番館シエロ |
2000 |
156戸 |
28.5万 |
2,180万 |
| グレーシィ高の原 |
1989 |
48戸 |
19.0万 |
1,880万 |
| エスペローマ高の原ウエストゾーン |
1995 |
82戸 |
19.6万 |
1,480万 |
| エスペローマ高の原イーストゾーン |
1995 |
77戸 |
16.9万 |
1,290万 |
| エスペローマ高の原ウエスト２番館 |
1995 |
82戸 |
19.6万 |
1,480万 |
| エスペローマ高の原ウエスト１番館 |
1995 |
159戸 |
22.3万 |
1,980万 |
| エスペローマ高の原イースト２番館 |
1995 |
30戸 |
15.6万 |
1,300万 |
| 木津かぶと台団地５号棟 |
1991 |
24戸 |
- |
- |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
23.1万 |
21.5万 |
25.7万 |
23.8万 |
22.7万 |
30.9万 |
27.0万 |
24.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
23.3万 |
22.5万 |
21.7万 |
- |
23.4万 |
20.6万 |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.27万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.44万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.57万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.44万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,990万 |
20.36万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.74万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,930万 |
25.09万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.74万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,150万 |
22万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,898万 |
19.42万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.74万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.14万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,070万 |
26.91万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.34万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.94万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,285万 |
23.38万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.64万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.54万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.64万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.33万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.32万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,948万 |
22.69万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.58万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,090万 |
21.38万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.44万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.57万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.84万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.89万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.25万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,950万 |
22.72万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.44万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.74万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
24.23万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.49万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,998万 |
23.28万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.41万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.74万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.56万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.63万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.56万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
21.54万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.14万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。