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リベグラート平城山ステーションフロント

奈良県奈良市佐保台西町63-1 | 築20年 | 63戸

推定相場
リベグラート平城山ステーションフロント
最新データ
2024年8月
売買121件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（24.4万円）を13.1%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）を4.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
200920132016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の18.3万/㎡から2024年は26.9万/㎡へ、15年間で47.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.4万円/㎡
レンジ
47.5〜71.3万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×2.549
代表面積 71.64㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 353件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・73件）で、平均2,230万円です。4LDKが最も高く平均2,660万円、1SLDKは平均1,706万円です。
1SLDK
2件
1,706万
2LDK
11件
1,913万
3LDK
73件
2,230万
3SLDK
4件
2,160万
4LDK
31件
2,660万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 1,706万 1,666万 1,745万
2LDK 11件 1,913万 1,314万 2,687万
3LDK 73件 2,230万 1,639万 3,352万
3SLDK 4件 2,160万 2,069万 2,432万
4LDK 31件 2,660万 1,986万 3,909万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.8万円で、1-5階（23.9万円）と比べて1.9万円（+7.9%）高くなっています。
1-5階
23.9万/㎡
52件
6-10階
25.8万/㎡
69件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地奈良県奈良市佐保台西町63-1
築年月2006年6月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数63戸
専有面積62.44m² ～ 90.31m²
分譲会社シン不動産販売
施工会社ジェイオー建設
管理会社ファースト・ファシリティーズ・ウエスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
平城山駅
大和路線 / 奈良線
徒歩2分

学区情報

小学校
奈良市立佐保台小学校
中学校
奈良市立平城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リベグラート平城山ステーションフロント 2006 63戸 27.6万 1,980万
リベグラート平城山 2006 1戸 23.6万 1,890万
グランスイート平城山 2007 70戸 22.1万 2,380万
ローレルスクエア高の原6番館 1997 260戸 18.7万 1,280万
ローレルスクエア高の原 1997 260戸 18.9万 1,290万
ローレルスクエア高の原１番館 1997 40戸 18.1万 1,298万
ローレルスクエア高の原５番館 1997 40戸 22.4万 1,530万
東急ドエルアルス高の原１東棟 1990 - - -
東急ドエルアルス高の原２東棟 1990 - - -
東急ドエルアルス高の原３東棟 1990 - - -
東急ドエルアルス高の原４東棟 1990 - - -

売買データ分析（121件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が38件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
82件
2,000〜3,000万
38件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 24.4万 25.5万 23.9万 22.6万 24.1万 26.1万 27.8万 27.2万
4LDK 27.2万 25.4万 25.5万 22.6万 22.6万 - 26.6万 25.3万
2LDK 19.7万 - - 25.5万 - - - -
3SLDK 24.4万 28.6万 - - - - - -
全 121 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.64万/㎡
2024年6月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 2,080万 25.33万/㎡
2024年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,899万 26.53万/㎡
2024年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,899万 27.72万/㎡
2024年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,899万 26.53万/㎡
2024年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,899万 27.72万/㎡
2023年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,999万 29.18万/㎡
2023年9月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 2,350万 26.03万/㎡
2023年9月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.55万/㎡
2023年4月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,199万 27.42万/㎡
2023年3月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 2,350万 26.03万/㎡
2023年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,199万 30.73万/㎡
2023年10月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,199万 27.42万/㎡
2022年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.41万/㎡
2022年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.59万/㎡
2022年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.59万/㎡
2022年9月 3〜4階 1SLDK 60㎡〜 1,480万 23.71万/㎡
2022年8月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,690万 21.08万/㎡
2022年7月 3〜4階 1SLDK 60㎡〜 1,550万 24.83万/㎡
2022年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,998万 27.92万/㎡
2022年5月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,690万 21.08万/㎡
2022年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,998万 27.92万/㎡
2022年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,630万 22.78万/㎡
2022年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,999万 27.93万/㎡
2022年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,099万 30.64万/㎡
2021年9月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 2,040万 22.59万/㎡
2021年5月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,890万 23.57万/㎡
2021年5月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,090万 26.07万/㎡
2021年5月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.88万/㎡
2021年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.28万/㎡
2021年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,530万 21.38万/㎡
2021年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.28万/㎡
2021年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,648万 24.68万/㎡
2021年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.8万/㎡
2021年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,998万 27.92万/㎡
2021年11月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,890万 23.57万/㎡
2021年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,998万 27.92万/㎡
2021年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,530万 21.38万/㎡
2020年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,698万 25.43万/㎡
2020年7月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,530万 21.38万/㎡
2020年6月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 1,900万 21.04万/㎡
2020年5月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 1,480万 22.17万/㎡
2020年3月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,840万 28.8万/㎡
2020年2月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.12万/㎡
2020年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,530万 21.38万/㎡
2020年11月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,780万 22.2万/㎡
2020年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,630万 22.78万/㎡
2019年9月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 2,050万 24.97万/㎡
2019年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,898万 26.5万/㎡
2019年8月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 1,830万 22.29万/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額82,417円。3LDKなら月額82,417円が相場です。
2LDK
78,000円
70,000〜90,000円
3LDK
82,417円
73,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
10件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,288円/㎡
2020年12月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,300円/㎡
2020年11月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,256円/㎡
2019年9月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,208円/㎡
2019年3月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 80,000円 998円/㎡
2019年3月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,208円/㎡
2018年6月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,122円/㎡
2018年5月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,185円/㎡
2018年11月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,060円/㎡
2018年10月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 87,000円 1,085円/㎡
2017年7月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,093円/㎡
2016年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,273円/㎡
2014年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,093円/㎡
2014年7月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,123円/㎡
2014年6月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,168円/㎡
2014年6月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,243円/㎡
2014年5月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,273円/㎡
2013年9月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,449円/㎡
2013年12月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,127円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。