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ローレルスクエア高の原１番館

奈良県奈良市左京2丁目3-1 | 築29年 | 40戸

推定相場
ローレルスクエア高の原１番館
最新データ
2025年2月
売買15件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.1万円。周辺エリア平均（19.5万円）より7.4%低く、奈良市全体の平均（26.4万円）より31.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201720182020202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.3万/㎡から2025年は18.7万/㎡へ、8年間で12.1%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均1,646万円です。4LDKが最も高く平均1,730万円、3LDKは平均1,646万円です。
3LDK
13件
1,646万
4LDK
2件
1,730万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 1,646万 1,298万 2,104万
4LDK 2件 1,730万 1,710万 1,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.9万円で、1-2階（18.8万円）と比べて1.1万円（+5.9%）高くなっています。
1-2階
18.8万/㎡
5件
3階以上
19.9万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地奈良県奈良市左京2丁目3-1
築年月1997年3月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数40戸
専有面積71.92m² ～ 90.86m²
分譲会社近鉄不動産 長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション 大日本土木
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

学区情報

小学校
奈良市立左京小学校
中学校
奈良市立平城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルスクエア高の原１番館 1997 40戸 18.1万 1,298万
ローレルスクエア高の原6番館 1997 260戸 18.7万 1,280万
ローレルスクエア高の原 1997 260戸 18.9万 1,290万
ローレルスクエア高の原５番館 1997 40戸 22.4万 1,530万
東急ドエルアルス高の原１東棟 1990 - - -
東急ドエルアルス高の原２東棟 1990 - - -
東急ドエルアルス高の原３東棟 1990 - - -
東急ドエルアルス高の原４東棟 1990 - - -
東急ドエルアルス高の原５東棟 1990 - - -
東急ドエルアルス高の原６東棟 1990 - - -
東急ドエルアルス高の原５西棟 1990 38戸 15.6万 1,350万

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182020202120242025
3LDK 23.8万 19.9万 - 17.4万 20.1万 18.7万
4LDK 16.3万 - 14.9万 - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,298万 18.05万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,398万 19.44万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,488万 20.7万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,398万 19.44万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,248万 17.36万/㎡
2020年3月 中層 4LDK 90㎡〜 1,350万 14.86万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.41万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,548万 21.53万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.8万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.19万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,648万 22.92万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,548万 21.53万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.76万/㎡
2017年3月 低層 4LDK 90㎡〜 1,480万 16.29万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,648万 22.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額81,667円。
4LDK
81,667円
80,000〜85,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 中層 4LDK 90㎡〜 80,000円 881円/㎡
2017年3月 中層 4LDK 90㎡〜 85,000円 936円/㎡
2017年12月 中層 4LDK 90㎡〜 80,000円 881円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。