プラウド奈良三条宮前町
奈良県奈良市三条宮前町2-8 | 築4年 | 43戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.4万円/㎡
レンジ
52.0〜86.7万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×2.976
補正係数 ×2.976
代表面積 75.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 374件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均5,795万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,812万円、3LDKは平均5,795万円です。
３ＬＤＫ
5,812万
2件
3LDK
5,795万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,812万 | 5,123万 | 6,500万 |
| 3LDK | 4件 | 5,795万 | 5,475万 | 6,404万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市三条宮前町2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 75.35m² ～ 80.79m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大鉄工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
奈良駅
大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線
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徒歩10分
新大宮駅
近鉄奈良線 / 近鉄京都線
学区情報
小学校
奈良市小学校学区
中学校
奈良市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド奈良三条宮前町 | 2022 | 43戸 | 80.5万 | 6,500万 |
| メゾンドール奈良大宮 | 1986 | 66戸 | 18.3万 | 1,290万 |
| ロイヤルシャトー奈良三条通 | 2000 | 72戸 | 48.9万 | 3,090万 |
| 東急ドエル奈良パークビレジ | 1981 | 643戸 | 31.2万 | 2,490万 |
| イングス新大宮エフェリア | 2007 | - | - | - |
| 東急ドエル奈良パークビレジ７号棟 | 1981 | 80戸 | 24.3万 | 1,480万 |
| 東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟 | 1981 | 100戸 | 31.2万 | 2,490万 |
| ローレルコートエスタ新大宮 | 2007 | 28戸 | 40.7万 | 3,980万 |
| ローレルコート奈良三条宮前町 | 2024 | 70戸 | 79.8万 | 6,280万 |
| グレース新大宮 | 1984 | 49戸 | 22.3万 | 898万 |
| 三条通ガーデンハイツ | 1980 | - | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.8万 | 71.2万 | 80.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,500万 | 80.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.08万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 67.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。