プリンスコート高田
奈良県大和高田市曽大根1丁目3-5 | 築34年 | 74戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.3万/㎡から2022年は13.6万/㎡へ、9年間で31.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では74.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2018年には63,000円へ、7.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.3万円/㎡
レンジ
9.0〜13.5万円/㎡
市区町村ベースライン 12.6万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 70.91㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 77件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,424万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 1,424万 | 911万 | 2,764万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県大和高田市曽大根1丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 68.84m² ～ 93.49m² |
| 分譲会社 | ホールデン・大倉 大倉商事 |
| 施工会社 | 森本組 ニシキ産業 稲西 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
高田市駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
大和高田市立浮孔西小学校
中学校
大和高田市立片塩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリンスコート高田 | 1992 | 74戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| 春日コーポ | 1974 | - | - | - |
| セレナ大和高田 | 1989 | 48戸 | 7.2万 | 498万 |
| マンション三倉 | 1973 | 18戸 | 7.2万 | 320万 |
| エスリード高田市駅南 | 2008 | 71戸 | 21.8万 | 1,880万 |
| 高田市駅前アーバンコンフォート | 2003 | 82戸 | 23.5万 | 1,600万 |
| グリーンコーポ大和高田 | 1989 | 40戸 | 6.5万 | 450万 |
| プリマージュ新庄 | 1995 | 78戸 | 12.5万 | 840万 |
| 當麻リバティ参番館 | 1990 | 49戸 | 9.8万 | 600万 |
| 日立造船尺土団地３号棟 | 1974 | - | 6.6万 | 380万 |
| 日立造船尺土団地４号棟 | 1974 | - | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.8万 | 11.6万 | 11.9万 | 8.6万 | 11.1万 | 7.8万 | 10.4万 | 13.6万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.33万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.78万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.74万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 498万 | 7.07万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 598万 | 8.49万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.21万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.01万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.51万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.81万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.38万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.38万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.38万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.51万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 930万 | 9.95万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.66万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.57万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.38万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.51万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.85万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.38万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 640万 | 9.03万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 740万 | 10.5万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 760万 | 10.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,714円。
3LDK
58,000〜70,000円
67,714円
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 959円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 58,000円 | 823円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 959円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 70,000円 | 848円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 959円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 70,000円 | 848円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 959円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 959円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 70,000円 | 848円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 959円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 959円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 959円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 959円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 959円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。