朝日プラザシティ南大和ノースウイングＤ棟
奈良県大和高田市昭和町2-4 | 築34年 | 33戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.9万/㎡から2024年は8.5万/㎡へ、8年間で7.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では29.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.3万円/㎡
レンジ
10.4〜14.1万円/㎡
市区町村ベースライン 14.0万円/㎡
補正係数 ×0.878
補正係数 ×0.878
代表面積 65.92㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 86件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
800万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 800万 | 630万 | 1,245万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.0万円で、1-3階（8.4万円）と比べて0.6万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
3件
8.4万/㎡
4-7階
8件
9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県大和高田市昭和町2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-07（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 65.88m² ～ 99.10m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
高田駅
JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線
学区情報
小学校
大和高田市立片塩小学校
中学校
大和高田市立片塩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザシティ南大和ノースウイングＤ棟 | 1992 | 33戸 | 8.5万 | 580万 |
| 朝日プラザシティ南大和ノースウイングＣ棟 | 1992 | 24戸 | 10.4万 | 730万 |
| 朝日プラザシティ南大和ノースウイングＢ棟 | 1992 | 227戸 | 9.9万 | 650万 |
| 朝日プラザシティ南大和ノースウイングＡ棟 | 1992 | 228戸 | 8.0万 | 650万 |
| 朝日プラザシティ南大和ノースウイング | 1992 | 228戸 | 8.0万 | 650万 |
| 大和高田ハイライフ | 1980 | - | - | - |
| 朝日プラザシティ南大和イーストウイングＢ棟 | 1992 | 63戸 | 7.3万 | 480万 |
| 朝日プラザイーストウィングA | 1992 | - | 9.2万 | 650万 |
| 朝日プラザシティ南大和イーストウイングＤ棟 | 1992 | 446戸 | 6.5万 | 430万 |
| ユニライフ大和高田２ | 1995 | 36戸 | 19.6万 | 1,380万 |
| カルム大和高田 | 1995 | 112戸 | 7.1万 | 398万 |
大和高田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.4万円 | 1,526円 | 243 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,383円 | 139 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 967円 | 86 |
| 2LDK | 5.5万円 | 973円 | 149 |
| 3LDK+ | 4.5万円 | 815円 | 132 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.9万 | 8.8万 | 7.5万 | 12.0万 | 8.3万 | 8.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.51万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.35万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.35万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.35万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.99万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.99万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.29万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.35万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.8万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 540万 | 7.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。