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エクセランス大和高田

奈良県大和高田市大東町7-5 | 築37年 | 62戸

推定相場
エクセランス大和高田
最新データ
2025年4月
売買30件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.8万円。周辺エリア平均（12.8万円）を0.0%上回って、大和高田市全体の平均（13.3万円）より3.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.1万/㎡から2025年は13.8万/㎡へ、11年間で50.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万
20152016201720182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の53,000円から2023年には109,000円へ、105.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.3%です。

間取り別の売買相場

3LDK
24件
925万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 24件 925万 552万 1,605万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.9万円で、1-3階（11.0万円）と比べて0.9万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
11万/㎡
20件
4-7階
11.9万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地奈良県大和高田市大東町7-5
築年月1989-01（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数62戸
専有面積55.05m² ～ 69.26m²
分譲会社西宝土地開発
施工会社不二建設
管理会社奈良住生活研究会
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
大和高田駅
近鉄大阪線
徒歩9分

学区情報

小学校
大和高田市小学校・中学校学区
中学校
大和高田市立高田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセランス大和高田 1989 62戸 12.8万 760万
シティヴィラ大和高田駅前 1984 153戸 12.4万 750万
駅前ネオハイツ大和高田Ｃ棟 1984 396戸 12.3万 980万
ユニライフ大和高田西館 1992 127戸 22.6万 1,599万
ユニライフ大和高田２ 1995 36戸 19.6万 1,380万
大和高田ハイライフ 1980 - - -
サングレース大和高田 1982 70戸 14.4万 980万
朝日プラザシティ南大和ノースウイングＢ棟 1992 227戸 9.9万 650万
朝日プラザシティ南大和ノースウイングＣ棟 1992 24戸 10.4万 730万
朝日プラザシティ南大和ノースウイングＤ棟 1992 33戸 8.5万 580万
ライオンズマンション大和高田 2001 - - -

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
3LDK 9.0万 8.0万 - 8.4万 9.9万 12.8万 16.1万 13.8万
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 3LDK 55㎡〜 980万 16.9万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 55㎡〜 760万 12.77万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 55㎡〜 760万 12.69万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 55㎡〜 760万 12.77万/㎡
2023年8月 中層 5DK 65㎡〜 880万 12.71万/㎡
2023年4月 高層 1SLDK 60㎡〜 680万 11.29万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 55㎡〜 780万 13.45万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,088万 17.46万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,088万 18.15万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 55㎡〜 880万 15.18万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 60㎡〜 600万 9.86万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 55㎡〜 650万 10.92万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 680万 10.92万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.4万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 60㎡〜 600万 9.86万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 55㎡〜 450万 7.56万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 55㎡〜 450万 7.56万/㎡
2020年4月 低層 2SDK 60㎡〜 580万 9.63万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 55㎡〜 580万 10.03万/㎡
2019年9月 中層 4LDK 65㎡〜 780万 11.27万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 55㎡〜 400万 7.27万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 55㎡〜 480万 8.72万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 55㎡〜 548万 9.21万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 55㎡〜 480万 8.72万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 60㎡〜 530万 8.8万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 55㎡〜 598万 10.05万/㎡
2017年1月 中層 1LDK 55㎡〜 550万 9.24万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 480万 7.98万/㎡
2014年8月 中層 2LDK 55㎡〜 498万 8.37万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 60㎡〜 598万 9.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額74,833円。3LDKなら月額74,833円が相場です。
3DK
53,000円
53,000〜53,000円
3LDK
74,833円
53,000〜109,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
10〜15万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 低層 3LDK 55㎡〜 109,000円 1,818円/㎡
2023年5月 低層 3LDK 55㎡〜 109,000円 1,818円/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,044円/㎡
2017年6月 低層 3DK 60㎡〜 53,000円 849円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 60㎡〜 55,000円 881円/㎡
2016年5月 低層 3DK 60㎡〜 53,000円 849円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 60㎡〜 53,000円 849円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 53,000円 849円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。