大字福神の一戸建て相場
奈良県吉野郡大淀町大字福神 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字福神の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,214万円
うち土地分
2,702万円
うち建物分
512万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
12.1
平均価格
2,679
取引実績
24件
平均面積
222㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
13万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
7
築11-15年
8
築16-20年
9
築21-25年
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
５ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
265㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.4
2024年第4四半期
1,600円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8
2023年第2四半期
3,000円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2022年第4四半期
3,800円
230㎡〜
16.5
2022年第1四半期
1,500円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
6.4
2019年第3四半期
1,800円
200㎡〜
9.0
2017年第3四半期
3,000円
210㎡〜
14.3
2016年第3四半期
3,000円
210㎡〜
14.3
2015年第3四半期
3,100円
220㎡〜
14.1
2014年第4四半期
2,600円
210㎡〜
12.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉野郡大淀町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-107人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,870 | - |
| 2016 | 18,263 | - |
| 2018 | 17,720 | -170 |
| 2020 | 17,123 | -149 |
| 2022 | 16,438 | -121 |
| 2023 | 16,147 | -49 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 20.4% → 改善）
将来人口: 2035年-21.5%、2050年-45%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉野郡大淀町の一戸建てマップ
吉野郡大淀町内のエリアランキング
大字福神は吉野郡大淀町内5地区中1位（上位80%）。
単価12.1。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）