大字北野の土地相場
奈良県吉野郡大淀町大字北野 | 100件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県吉野郡大淀町大字北野の土地相場は坪単価1万円（100件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-8.1%。
推定相場
大字北野の土地
100件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
65,700円/坪
推定総額
526万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,823円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.8/坪
1.4/㎡
前年比 ▼8.1%
平均価格
437
取引実績
100件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪3万円へ、16年間で68.1%下落（年平均-4.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
340円
112坪〜（370㎡〜）
3.0/坪
2024年第2四半期
220円
67坪〜（220㎡〜）
3.3/坪
2023年第3四半期
300円
91坪〜（300㎡〜）
3.3/坪
2023年第2四半期
190円
88坪〜（290㎡〜）
2.2/坪
2023年第2四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2022年第3四半期
400円
103坪〜（340㎡〜）
3.9/坪
2021年第4四半期
350円
88坪〜（290㎡〜）
4.0/坪
2021年第2四半期
380円
94坪〜（310㎡〜）
4.1/坪
2020年第3四半期
260円
60坪〜（200㎡〜）
4.3/坪
2020年第3四半期
300円
103坪〜（340㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉野郡大淀町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-107人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,870 | - |
| 2016 | 18,263 | - |
| 2018 | 17,720 | -170 |
| 2020 | 17,123 | -149 |
| 2022 | 16,438 | -121 |
| 2023 | 16,147 | -49 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 20.4% → 改善）
将来人口: 2035年-21.5%、2050年-45%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉野郡大淀町の土地マップ
吉野郡大淀町内のエリアランキング
大字北野は吉野郡大淀町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の大字下渕とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）