久度のマンション相場
奈良県北葛城郡王寺町久度 | 122件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県北葛城郡王寺町久度のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.1万円（成約122件、前年比+10.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.9万円に対し、築40年は14.3万円。築年による価格差は最大172%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
38.9万/㎡
築5年
20件
32.4万/㎡
築10年
12件
24.1万/㎡
築15年
10件
27.7万/㎡
築20年
17件
18.6万/㎡
築25年
34件
17.3万/㎡
築30年
16件
15.2万/㎡
築35年
4件
15.8万/㎡
築40年
2件
14.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（79件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は851万円。
３ＬＤＫ
79件
1,570万円
２ＬＤＫ
21件
1,432万円
４ＬＤＫ
9件
2,043万円
２ＤＫ
2件
846万円
オープンフロア
2件
2,120万円
３ＤＫ
4件
809万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
851万円
平均㎡単価
26.1万/㎡
前年比 ▲10.9%
平均価格
1,839万円
取引実績
122件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.0万円から2026年は㎡33.2万円へ、18年間で+33.0%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
45
築11-15年
24
築16-20年
26
築21-25年
21
築26-30年
19
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,976万円
79件
２ＬＤＫ
1,516万円
21件
４ＬＤＫ
2,261万円
9件
３ＤＫ
778万円
4件
２ＤＫ
1,100万円
2件
オープンフロア
2,600万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
54.1万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
45.9万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久度のマンション一覧（14棟）
ローレルコート王寺
築35年
| 5階建
| 56戸
2,880万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買52件
ラウンドコート王寺
築31年
| 5階建
| 67戸
1,390万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買34件
パラツィーナセシリア王寺
築32年
| 5階建
| 38戸
1,598万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買18件
王寺久度アーバンコンフォート
築31年
| 10階建
| 60戸
2,390万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買17件
グリーンコーポ王寺
築40年
| 9階建
| 46戸
850万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買16件
エスリード王寺
築11年
| 10階建
| 72戸
2,550万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ビーバードルチェ王寺
築31年
| 5階建
| 36戸
800万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ハーティネス王寺
築27年
| 10階建
| 43戸
1,850万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買9件
エクセルハイツ王寺駅前
築43年
| 8階建
| 30戸
2,490万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買9件
リーベル王寺東館
築22年
| 地下1階付11階建
| 108戸
3,980万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ルイシャトレ王寺
築30年
| 9階建
| 25戸
1,680万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買5件
リーベル王寺西館
築23年
| 11階建
| 73戸
4,780万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買3件
オーキッド王寺
築31年
| 9階建
| 16戸
売買0件
エスリード王寺セミリア
築9年
| 5階建
| 76戸
売買0件
市場環境（北葛城郡王寺町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-78人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 23,490 | - |
| 2017 | 24,040 | - |
| 2019 | 24,196 | -21 |
| 2021 | 24,183 | +18 |
| 2023 | 23,858 | -95 |
| 2024 | 23,694 | -63 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 12.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡王寺町のマンションマップ
北葛城郡王寺町内のエリアランキング
久度は北葛城郡王寺町内2地区中2位（上位0%）。
単価26.1万/㎡。
1つ上の王寺とは59%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
久度 ◀
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26.1万
久度周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北葛城郡王寺町久度２丁目３６３５番８外 | 14.9万/㎡ | +1.4% | 住宅,店舗,その他 | 王寺 250m |
| 北葛城郡王寺町久度１丁目３９０４番１７ | 9.7万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 王寺 500m |
| 北葛城郡王寺町久度５丁目３１５０番２２ | 9.1万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 王寺 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）