ラウンドコート王寺
奈良県北葛城郡王寺町久度5丁目3-51〜52 | 築31年 | 2棟
このページは2棟をまとめたラウンドコート王寺全体の相場です（成約 138件、うち棟が特定できない事例 68件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16万/㎡から2026年は19.8万/㎡へ、12年間で24.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・25件）で、平均1,030万円です。4LDKが最も高く平均1,305万円、2LDKは平均947万円です。
2LDK
947万
8件
2SLDK
1,214万
2件
3LDK
1,030万
25件
4LDK
1,305万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 947万 | 620万 | 1,594万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,214万 | 833万 | 1,594万 |
| 3LDK | 25件 | 1,030万 | 551万 | 2,128万 |
| 4LDK | 4件 | 1,305万 | 1,032万 | 1,756万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.6万円で、1-2階（20.4万円）と比べて1.2万円（+5.9%）高くなっています。
1-2階
29件
20.4万/㎡
3階以上
10件
21.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県北葛城郡王寺町久度5丁目3-51〜52 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 57.35m² ～ 81.12m² |
| 分譲会社 | フドウ土地建物 正和ビルト |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ラウンドコート王寺は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 68件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 138件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1995年 | 5階建 | 67戸 | 68件 | 20.9万 | - | - |
| 壱番館 | 1995年 | 5階建 | 47戸 | 36件 | 20.5万 | - | - |
| 弐番館 | 1995年 | 3階建 | 20戸 | 34件 | 19.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
王寺駅
大和路線 / JR和歌山線 / 近鉄生駒線
学区情報
小学校
王寺町立王寺北小学校
中学校
王寺町立王寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラウンドコート王寺 | 1995 | 67戸 | 19.8万 | 1,390万 |
| パラツィーナセシリア王寺 | 1994 | 38戸 | 25.9万 | 1,598万 |
| ビーバードルチェ王寺 | 1995 | 36戸 | 13.1万 | 800万 |
| ローレルコート王寺 | 1991 | 56戸 | 36.9万 | 2,880万 |
| エスリード王寺セミリア | 2017 | 76戸 | - | - |
| イングス王寺 | 2016 | 39戸 | - | - |
| アデレイド王寺 | 2016 | 39戸 | - | - |
| 王寺久度アーバンコンフォート | 1995 | 60戸 | 39.4万 | 2,390万 |
| ルイシャトレシェソワ王寺 | 2009 | 46戸 | 37.4万 | 2,780万 |
| アークレジデンス王寺 | 2009 | 46戸 | 32.3万 | 2,400万 |
| リーベル王寺東館 | 2004 | 108戸 | 51.8万 | 3,980万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.2万 | 19.3万 | 22.2万 | 24.1万 | 20.8万 | 18.3万 | 19.8万 | 19.8万 |
| 4LDK | - | 21.9万 | - | - | - | - | 27.7万 | - |
| 2LDK | - | - | 21.1万 | 19.8万 | 22.6万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | - | 21.1万 | - | 24.5万 | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.83万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.83万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.67万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.68万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 22.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,210万 | 18.75万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.98万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.75万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.55万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 24.51万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.96万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.82万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.54万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.7万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.41万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.96万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.12万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 26.03万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.12万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.4万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 24.76万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.48万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.41万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.73万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 24.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.17万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.41万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 16.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.84万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.18万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。